購(gòu)買(mǎi)安置房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
簽合同注意以下內(nèi)容：首先是拆遷補(bǔ)償款問(wèn)題。對(duì)于拆遷補(bǔ)償款，拆遷方往往不會(huì)不給。但是，被拆遷者們依然要注意拆遷方的動(dòng)向，防止拆遷方因?yàn)樾嫫飘a(chǎn)而拒絕打款，同時(shí)還要關(guān)注拆遷補(bǔ)償款的付款方到底是誰(shuí)。 其次是房屋的質(zhì)量問(wèn)題。我國(guó)的房屋使用權(quán)一般是70年，但房屋的建筑壽命卻大多只有50年。一般的房屋往往會(huì)存在質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，拿到安置房的房主們可以在經(jīng)濟(jì)環(huán)境相對(duì)較好的時(shí)候?qū)⒎孔淤u(mài)出，如果房子并沒(méi)有建好或者還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證也可以先與購(gòu)房者商定好后簽好合同就可以了。 然后是逾期交房和房屋的面積問(wèn)題。逾期交房可以通過(guò)對(duì)拆遷項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)評(píng)估等方式解決。而房屋的面積問(wèn)題則需要被拆遷者自己注意。拆遷方往往會(huì)在合同簽訂時(shí)約定房屋面積一旦超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)會(huì)要求被拆遷者補(bǔ)差價(jià)，最后常常要被拆遷者安市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)上多余的面積，一旦逾期付款，開(kāi)發(fā)商就要求退款，造成被拆遷者無(wú)房可住的局面。而且，這種情況大多已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了最佳的維權(quán)時(shí)間，被拆遷者想要維權(quán)往往為時(shí)過(guò)晚。
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購(gòu)買(mǎi)安置房應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、安置房能不能貸款的問(wèn)題；2、房產(chǎn)證的問(wèn)題，有產(chǎn)證的安置房買(mǎi)賣(mài)才是合法的；3、房屋質(zhì)量問(wèn)題；4、交易時(shí)間問(wèn)題（上市時(shí)間限制、安置房交易時(shí)間長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)大）；5、房屋設(shè)計(jì)問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)安置房是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的。
購(gòu)買(mǎi)安置房應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、安置房能不能貸款的問(wèn)題； 2、房產(chǎn)證的問(wèn)題，有產(chǎn)證的安置房買(mǎi)賣(mài)才是合法的； 3、房屋質(zhì)量問(wèn)題； 4、交易時(shí)間問(wèn)題（上市時(shí)間限制、安置房交易時(shí)間長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)大）； 5、房屋設(shè)計(jì)問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)安置房是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的。一定要在有產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行交易，為了避免交易過(guò)程中房主轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)戶(hù)給他人，可以進(jìn)行事先的公證。
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購(gòu)買(mǎi)安置房注意事項(xiàng)有哪些?購(gòu)買(mǎi)安置房應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、安置房能不能貸款的問(wèn)題； 2、房產(chǎn)證的問(wèn)題，有產(chǎn)證的安置房買(mǎi)賣(mài)才是合法的； 3、房屋質(zhì)量問(wèn)題； 4、交易時(shí)間問(wèn)題（上市時(shí)間限制、安置房交易時(shí)間長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)大）； 5、房屋設(shè)計(jì)問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)安置房是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的。一定要
2021.02.12 237 -
買(mǎi)房簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)買(mǎi)房簽訂購(gòu)房合同必須注意的事項(xiàng)包括： 1、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)依法取得房屋所有權(quán)； 2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立； 3、明確約定不按照約定履行義務(wù)的違約責(zé)任。
2021.01.05 175 -
買(mǎi)房簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)?(一)明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)出，可能會(huì)有一部分不合理收費(fèi)，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費(fèi)。 (二)明確房款計(jì)價(jià)方式，避免實(shí)際付款時(shí)房?jī)r(jià)上漲，開(kāi)發(fā)商要求變更房?jī)r(jià)。 (三)明確退房條件及責(zé)任，明確什么情況可以退房，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)什么樣的責(zé)任，寫(xiě)明退款日期，包
2021.02.11 184
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購(gòu)買(mǎi)安置房簽合同注意事項(xiàng)有哪些
簽合同注意以下內(nèi)容：首先是拆遷補(bǔ)償款問(wèn)題。對(duì)于拆遷補(bǔ)償款，拆遷方往往不會(huì)不給。但是，被拆遷者們依然要注意拆遷方的動(dòng)向，防止拆遷方因?yàn)樾嫫飘a(chǎn)而拒絕打款，同時(shí)還要關(guān)注拆遷補(bǔ)償款的付款方到底是誰(shuí)。 其次是
2022-04-21 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意哪些事項(xiàng)
購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì);一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛;明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼;房屋的權(quán)利人;相關(guān)費(fèi)用的繳納?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者
2022-05-30 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)安置房需要哪些注意事項(xiàng)
1、無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房不能辦理產(chǎn)權(quán)證。2、家庭成員可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)起訴法院解決，最終確定的合法權(quán)益人不能確定是誰(shuí)。3、在等待過(guò)戶(hù)的時(shí)間內(nèi)，可能會(huì)因出賣(mài)人自身債務(wù)糾紛而導(dǎo)致
2021-11-01 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意事項(xiàng)有哪些？
(一)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的; (二)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛; (三)有的開(kāi)
2022-07-28 15,340
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購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買(mǎi)；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買(mǎi)前一定要跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤(pán)的公攤面積也
614 2022.04.25 -
00:56
簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫(xiě)清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11 -
00:54
簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書(shū)；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰(shuí)；注意明確項(xiàng)目名稱(chēng)與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
512 2022.05.18
