無工程施工許可證的建設(shè)工程合同的有效性
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1、對(duì)未取得施工許可證的建設(shè)工程施工合同，采取較為寬容和理性的對(duì)待，認(rèn)為相關(guān)規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力。 2、對(duì)未取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等“三證”的建設(shè)工程施工合同，如果審理時(shí)(各地細(xì)節(jié)稍有區(qū)別，具體有以下幾種說法：起訴前、一審開庭前、一審辯論終結(jié)前、一審?fù)徑Y(jié)束前、審理期間)能夠取得上述證照，不影響合同的效力。 3、對(duì)超規(guī)模建設(shè)項(xiàng)目所簽訂的建設(shè)工程施工合同，經(jīng)批準(zhǔn)補(bǔ)辦手續(xù)，且無違反其他法律規(guī)定的，應(yīng)確認(rèn)合同有效。 4、對(duì)跨地區(qū)承攬工程但未辦理相關(guān)許可手續(xù)而訂立的建設(shè)工程施工合同，責(zé)令承包人補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，由有關(guān)行政部門按規(guī)定處理，不應(yīng)據(jù)此認(rèn)定合同無效。
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1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的； 2、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的； 3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的； 4、承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的； 5、承包人違法分包建設(shè)工程的。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說明理由;延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期次數(shù)、時(shí)限的，施工許可證自行廢止。
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建設(shè)工程施工合同無效的有哪些(一)合同主體不適格； (二)違法招標(biāo)、投標(biāo)訂立的建設(shè)工程施工合同或者建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的建設(shè)工程施工合同； (三)違法分包，非法轉(zhuǎn)包建設(shè)施工合同。
2020.10.03 184 -
建設(shè)工程施工合同的無效情形建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的認(rèn)定無效： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，比如黑惡勢力，利用欺詐或者脅迫手段承包工程的; 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，比如發(fā)包人與承包人故意損害其他債權(quán)人的利息，以建筑施
2021.03.28 337 -
建設(shè)工程施工合同無效的類型建設(shè)工程施工合同無效的類型有：承包人未取得建筑施工單位資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的合同無效；沒有資質(zhì)或沒有相應(yīng)資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工單位名義的合同無效；必須招標(biāo)的未進(jìn)行招投標(biāo)或中標(biāo)無效的合同無效；違法分包的合同無效；轉(zhuǎn)包的合同無效。
2021.03.15 198
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無施工許可證的建設(shè)工程合同的效力
1、對(duì)未取得施工許可證的建設(shè)工程施工合同，采取較為寬容和理性的對(duì)待，認(rèn)為相關(guān)規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力。 2、對(duì)未取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)
2022-04-21 15,340 -
無施工許可證的建設(shè)工程合同是否有效
1、對(duì)未取得施工許可證的建設(shè)工程施工合同，采取較為寬容和理性的對(duì)待，認(rèn)為相關(guān)規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力。 2、對(duì)未取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)
2022-04-25 15,340 -
無建設(shè)工程施工許可證的合同是否有效
1、對(duì)未取得施工許可證的建設(shè)工程施工合同，采取較為寬容和理性的對(duì)待，認(rèn)為相關(guān)規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力。 2、對(duì)未取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)
2022-04-26 15,340 -
建設(shè)工程施工合同無效但建設(shè)工程施工合同無效的，如何確定工程價(jià)款
屬于不具有從事建筑活動(dòng)主體資格的個(gè)人以具備從事建筑活動(dòng)資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程，沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬建設(shè)工程，所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。建設(shè)工程施工合同無效，但
2022-01-24 15,340
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無效建筑工程施工合同的條件無效的建筑工程施工合同，具有以下條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的相關(guān)規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同，均認(rèn)定為無效合同：1、承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；2
1,618 2022.04.15 -
01:37
對(duì)于無效的建設(shè)工程施工合同怎樣處理無效的工程施工合同如何處理 對(duì)于建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)過竣工驗(yàn)收以后合格的，承包人請(qǐng)求參照合同的約定支付相應(yīng)工程價(jià)款的，應(yīng)該及時(shí)予以支持；對(duì)于建設(shè)工程施工合同無效，并且建設(shè)工程經(jīng)過竣工驗(yàn)收不合格的，一般需要按照具體的情形分別處
1,403 2022.04.17 -
00:43
建設(shè)工程合同無效情形具體到建設(shè)工程施工合同領(lǐng)域，以下幾種情形會(huì)導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效。第一是承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的。第二是建設(shè)工程是必須要進(jìn)行招標(biāo)，但是實(shí)際上并沒有中標(biāo)或者中標(biāo)無效的。第三是沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用他人的資質(zhì)來簽訂的。
2,285 2022.04.17
