無(wú)施工許可證的建設(shè)工程合同的效力
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1、對(duì)未取得施工許可證的建設(shè)工程施工合同，采取較為寬容和理性的對(duì)待，認(rèn)為相關(guān)規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力。 2、對(duì)未取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等“三證”的建設(shè)工程施工合同，如果審理時(shí)(各地細(xì)節(jié)稍有區(qū)別，具體有以下幾種說(shuō)法：起訴前、一審開(kāi)庭前、一審辯論終結(jié)前、一審?fù)徑Y(jié)束前、審理期間)能夠取得上述證照，不影響合同的效力。 3、對(duì)超規(guī)模建設(shè)項(xiàng)目所簽訂的建設(shè)工程施工合同，經(jīng)批準(zhǔn)補(bǔ)辦手續(xù)，且無(wú)違反其他法律規(guī)定的，應(yīng)確認(rèn)合同有效。 4、對(duì)跨地區(qū)承攬工程但未辦理相關(guān)許可手續(xù)而訂立的建設(shè)工程施工合同，責(zé)令承包人補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，由有關(guān)行政部門按規(guī)定處理，不應(yīng)據(jù)此認(rèn)定合同無(wú)效。
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建設(shè)工程施工合同的生效要件： 1.雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力。 2.當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致。 3.合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法。 4.合同必須符合法律規(guī)定的形式。
1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的； 2、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的； 3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的； 4、承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的； 5、承包人違法分包建設(shè)工程的。
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建設(shè)工程施工合同的無(wú)效情形建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的認(rèn)定無(wú)效： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益，比如黑惡勢(shì)力，利用欺詐或者脅迫手段承包工程的; 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益，比如發(fā)包人與承包人故意損害其他債權(quán)人的利息，以建筑施
2021.03.28 337 -
建設(shè)工程施工合同無(wú)效的有哪些(一)合同主體不適格； (二)違法招標(biāo)、投標(biāo)訂立的建設(shè)工程施工合同或者建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的建設(shè)工程施工合同； (三)違法分包，非法轉(zhuǎn)包建設(shè)施工合同。
2020.10.03 184 -
無(wú)效建設(shè)工程施工合同的補(bǔ)充協(xié)議有效力嗎招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。如果內(nèi)建設(shè)工程施工合同是通容過(guò)招投標(biāo)簽訂的，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議，否則是無(wú)效的。
2020.04.11 134
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無(wú)施工許可證的建設(shè)工程合同是否有效
1、對(duì)未取得施工許可證的建設(shè)工程施工合同，采取較為寬容和理性的對(duì)待，認(rèn)為相關(guān)規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力。 2、對(duì)未取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)
2022-04-25 15,340 -
無(wú)建設(shè)工程施工許可證的合同是否有效
1、對(duì)未取得施工許可證的建設(shè)工程施工合同，采取較為寬容和理性的對(duì)待，認(rèn)為相關(guān)規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力。 2、對(duì)未取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)
2022-04-26 15,340 -
建設(shè)工程施工合同無(wú)效但建設(shè)工程施工合同無(wú)效的，如何確定工程價(jià)款
屬于不具有從事建筑活動(dòng)主體資格的個(gè)人以具備從事建筑活動(dòng)資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程，沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬建設(shè)工程，所簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但
2022-01-24 15,340 -
建設(shè)工程施工合同無(wú)效
1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；2、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的；4、承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的；5、承包人違法分
2021-12-16 15,340
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對(duì)于無(wú)效的建設(shè)工程施工合同怎樣處理無(wú)效的工程施工合同如何處理 對(duì)于建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收以后合格的，承包人請(qǐng)求參照合同的約定支付相應(yīng)工程價(jià)款的，應(yīng)該及時(shí)予以支持；對(duì)于建設(shè)工程施工合同無(wú)效，并且建設(shè)工程經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收不合格的，一般需要按照具體的情形分別處
1,399 2022.04.17 -
00:53
無(wú)效建筑工程施工合同的條件無(wú)效的建筑工程施工合同，具有以下條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（一）》的相關(guān)規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同，均認(rèn)定為無(wú)效合同：1、承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；2
1,615 2022.04.15 -
00:43
建設(shè)工程合同無(wú)效情形具體到建設(shè)工程施工合同領(lǐng)域，以下幾種情形會(huì)導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無(wú)效。第一是承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的。第二是建設(shè)工程是必須要進(jìn)行招標(biāo)，但是實(shí)際上并沒(méi)有中標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。第三是沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用他人的資質(zhì)來(lái)簽訂的。
2,282 2022.04.17
