夫妻共同房產(chǎn)證如何加名？
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房產(chǎn)證上加名字手續(xù)如何辦理，房產(chǎn)證是進行房屋權屬登記后的證明文件之一，房產(chǎn)證上加名字手續(xù)如何辦理，包含以下幾種情況：一、第一種情況：有房無貸在有房無貸的情況下，房產(chǎn)證上加名字的辦理流程是： 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。二、第二種情況：有房有貸在有房有貸的情況下，房產(chǎn)證上加名字的辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。三、第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各地交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。
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1、房屋有貸款尚未還清 如果房產(chǎn)有貸款，如果想要加配偶的名字，那就必須征得抵押權人(一般為銀行或公積金中心擔保公司)的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款后方可加名字。 2、房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字 夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產(chǎn)證和土地證(均需原件)至行政服務中心房管窗口辦理即可。
婚后房產(chǎn)證上的名字視為共同財產(chǎn)。產(chǎn)權證上加有他人姓名的，一般認定為共有財產(chǎn)；也就是說，如果婚后在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，就可以視為婚前財產(chǎn)所有權的新約定，婚前財產(chǎn)應認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果財產(chǎn)登記有另一方的名稱，則另一方擁有財產(chǎn)份額。
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夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)證上加名字就是夫妻共同財產(chǎn)嗎房產(chǎn)證加名字，可視為夫妻對一方個人財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。 如果產(chǎn)權登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻
2021.01.29 213 -
婚后房產(chǎn)證加名算夫妻共同財產(chǎn)嗎1、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，婚前或婚后取得了房產(chǎn)證，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。 2、婚前買房，婚后追加另一方這種情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。 3、婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，沒特別約定就是共同所有，如果約定比例，可以就
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婚后房產(chǎn)證加名算夫妻共同財產(chǎn)嗎？婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
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房產(chǎn)證夫妻雙方如何加名
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2022-04-07 15,340 -
夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)證上加名字就是夫妻共同財產(chǎn)嗎？
產(chǎn)權證加上他人名字，財產(chǎn)一般認定為共同財產(chǎn);也就是是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果產(chǎn)權登記有另一方名字，
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夫妻共同財產(chǎn)如何公證根據(jù)法律的相關規(guī)定，辦理夫妻共同財產(chǎn)公證的程序為： 1、當事人雙方應攜帶個人的身份證明材料，以及雙方已經(jīng)草擬好財產(chǎn)公證協(xié)議書，到所在地區(qū)的公證部門，辦理財產(chǎn)公證手續(xù)； 2、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，不得由他人代為辦理，并填寫公證
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1,649 2022.04.17
