民法典中物業(yè)費指的是什么？
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物業(yè)費包括什么？ 管理費和清潔費：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農(nóng)藥花肥費、雜草清理費、景觀再造費等小區(qū)綠化所需的養(yǎng)護費用，公共區(qū)域的清潔費，其中包括工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費、化糞池清掏費以及垃圾外運費和清潔衛(wèi)生所需的其他費用。 公共設(shè)備維修保養(yǎng)費：過道、門廳、樓梯以及道路等公共建筑內(nèi)的各種土建零修費等;還有日常水電、燃氣以及消防等系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)等費用。 管理及服務(wù)人員的工資及按規(guī)定提取的福利費用：基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費。這其中不包含管理、服務(wù)人員的獎金，一般獎金是根據(jù)經(jīng)濟效益從盈利中提取的。 法定稅費：由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如城市建設(shè)維護稅、附加費用以及營業(yè)稅等等。
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擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)，質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)，擔(dān)保物權(quán)是指擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時候，對擔(dān)保物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)應(yīng)當(dāng)簽訂擔(dān)保合同。
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
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民法典中土地補償費是指什么土地補償費是指因國家征收農(nóng)民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，征收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農(nóng)民的社會保障費用。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革和嚴(yán)格土地管理的決定》文件精神，土
2021.04.14 145 -
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民法典中的土地補償費指什么土地補償費是指因國家建設(shè)需要征用農(nóng)民集體所有的土地時，用地單位依法向被征地單位支付的款項。土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)，應(yīng)當(dāng)面向本集體經(jīng)濟組織的所有成員進行分配。
2020.01.09 113
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民法典中物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么
一、物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 二、一級
2022-08-17 15,340 -
民法典中的物權(quán)是指哪些
物權(quán)效力是指，物權(quán)基于物權(quán)人對物的支配權(quán)和物權(quán)的排他性而產(chǎn)生的特殊法律效力。物權(quán)的效力與物權(quán)的權(quán)能——占有權(quán)能、使用權(quán)能、收益權(quán)能、處分權(quán)能有關(guān)，但并非物權(quán)權(quán)能本身，而是物權(quán)權(quán)能進一步發(fā)揮作用的結(jié)果。
2022-11-11 15,340 -
民法典中的物業(yè)費不交怎么辦
物業(yè)服務(wù)合同終止或者業(yè)主共同決定不再接受事實服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在60日內(nèi)與全體業(yè)主完成交接。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行下列交接義務(wù)，并撤出物業(yè)管理區(qū)域:(一)移交物業(yè)共用部分;(二)移交本辦法第十條規(guī)定
2022-04-04 15,340 -
民法典中遺棄罪指的是什么
負有對年老、年幼、患病或者其他沒有獨立生活能力的人有扶養(yǎng)義務(wù)而拒絕扶養(yǎng)，且情節(jié)惡劣的。遺棄行為必須達到情節(jié)惡劣程度的，才構(gòu)成犯罪。遺棄行為情節(jié)惡劣是指:由于選棄而致被害人重傷、死亡的;被害人因被遺棄而
2022-06-26 15,340
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2021年民法典物業(yè)停車費2021年民法典物業(yè)停車費規(guī)定如下：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。此部分車位業(yè)主不需要繳納停車費，如用于出租的收益也歸業(yè)主所有。因為小區(qū)內(nèi)物業(yè)收取的停車費性質(zhì)是保管費，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費并不矛盾
10,793 2022.04.12 -
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民法典是一部什么樣的民法典民法典一般是指，在采用成文法的國家中，用以規(guī)范平等主體之間私法關(guān)系的法典。民法典以條文的方式，以抽象的規(guī)則來規(guī)范各式法律行為、身份行為。有的民法典會酌采習(xí)慣法作為補充規(guī)范的方式，此外也多半規(guī)定以當(dāng)事人間私法自治的方式彌補各種法規(guī)的不足。20
2,423 2022.04.17 -
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民法典中彩禮是什么意思民法典中并沒有直接指出彩禮的含義，但是根據(jù)民法典第1042條的規(guī)定，婚姻締結(jié)過程中，法律禁止了一方以結(jié)婚為由，索取對方財物的行為。具體來說，實踐中的彩禮主要是指，男女雙方在締結(jié)婚姻的時候，男方向女方贈與的一定財物。換句話說，彩禮就是贈與物，
2,751 2022.04.15
