小區(qū)物業(yè)管理有義務(wù)對保安進行保護嗎
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根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理條例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務(wù)，但物業(yè)管理服務(wù)合同所約定的保安服務(wù)，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動，這種保安義務(wù)應(yīng)是有限的、必要的、相對的，不應(yīng)理解為絕對的、全面的保安義務(wù)。 當(dāng)物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務(wù)并造成管理區(qū)域內(nèi)財產(chǎn)滅失的，應(yīng)根據(jù)其違約程度確定需承擔(dān)的責(zé)任和具體賠償額。
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物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)管理制度: 1、統(tǒng)一著裝上崗，儀容嚴整，精神飽滿守崗位，服從指揮明服務(wù)，禮貌待人真做好記錄。 2、熟悉本崗位任務(wù)和工作要求，嚴格遵守紀律，按規(guī)定交接班，不遲到早退。 3、有效制止轄區(qū)內(nèi)各種違反消防、裝修、衛(wèi)生、綠化等管理規(guī)定的行為，有效制止違反各類公約、公眾制度和干擾、妨礙管理工作的現(xiàn)象。 4、負責(zé)轄區(qū)車輛的安全管理工作，指引轄區(qū)道路泊車和行車，確保行駛和停泊秩序。
業(yè)主需要給物業(yè)公司繳納物業(yè)費用,所以物業(yè)公司就需要對業(yè)主履行相關(guān)的義務(wù)。所以在物業(yè)管理范圍內(nèi),對于業(yè)主的人身財產(chǎn)安全,物業(yè)是有相應(yīng)的保障義務(wù)的。
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小區(qū)物業(yè)保安管理范圍和責(zé)任物業(yè)管理的具體范圍和責(zé)任一般按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定進行。在物業(yè)服務(wù)合同中一定要明確物業(yè)公司是管理范圍和責(zé)任。實際生活中，物業(yè)管理的范圍和責(zé)任通常包括，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相
2020.09.08 427 -
小區(qū)被偷，小區(qū)保安和物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)物業(yè)是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任不能一概而論： 首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任。 如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措
2021.04.23 237 -
社區(qū)對小區(qū)物業(yè)有沒有責(zé)任管理不可以，社區(qū)的工作職責(zé)是監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、不具備物業(yè)管理的資質(zhì)，也不具備專業(yè)的素質(zhì)是政府下派的一級組織部門。
2020.01.11 658
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在小區(qū)內(nèi)進行小區(qū)保安活動物業(yè)管理公司是否有義務(wù)對保安進行保護？
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共
2022-04-07 15,340 -
在小區(qū)內(nèi)進行小區(qū)保安活動物業(yè)管理公司是否有義務(wù)對保安進行保護？
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共
2022-01-22 15,340 -
物業(yè)保安公司有義務(wù)履行小區(qū)保安義務(wù)嗎
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共
2022-04-15 15,340 -
物業(yè)保安有權(quán)不讓外來車輛進小區(qū)嗎
先看小區(qū)道路的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬小區(qū)內(nèi)的通道，一般而言歸全體業(yè)主所有，依據(jù)物權(quán)的一般原理，只有小區(qū)業(yè)主對小區(qū)內(nèi)的道路有使用、收益和處分的權(quán)利。因此，小區(qū)內(nèi)通路對不對外開放，決定權(quán)在小區(qū)業(yè)主。 業(yè)主與物
2022-08-15 15,340
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01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護
9,514 2022.05.11 -
01:12
保密義務(wù)和競業(yè)限制的區(qū)別保密義務(wù)和競業(yè)限制主要存在下面幾點區(qū)別： 第一，法律意義不同。保密義務(wù)屬于法定義務(wù)，根據(jù)法律規(guī)定勞動者必須遵守的義務(wù)；而競業(yè)限制屬于約定義務(wù)，用人單位和勞動者在訂立合同時自行約定，沒有約定就不需要履行這項義務(wù)； 第二，兩者限制的行為不一樣。
4,256 2022.04.17 -
00:52
人身安全保護令有什么執(zhí)行人身安全保護令由人民法院執(zhí)行，公安機關(guān)以及居民委員會、村民委員會等應(yīng)當(dāng)協(xié)助執(zhí)行。 當(dāng)事人因遭受家庭暴力或者面臨家庭暴力的現(xiàn)實危險，向人民法院申請人身安全保護令的，人民法院受理申請后，應(yīng)當(dāng)在72小時內(nèi)作出人身安全保護令或者駁回申請；情況緊急的
2,100 2022.05.11
