房產(chǎn)證未辦理離婚房子應(yīng)怎么處理
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房子共同財(cái)產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)未辦下來(lái)的情況下，法官不能對(duì)此房的權(quán)屬作出判決，只能判決由誰(shuí)暫時(shí)居住和使用。如果你現(xiàn)在訴訟離婚，更大的可能性是法官不作處理，而是待房產(chǎn)證辦下來(lái)后你們?cè)倨鹪V分割。 從你們雙方的具體情況來(lái)說(shuō)，房子判給你居住使用的可能性更大一些，因?yàn)榉孔赢吘故悄銓W(xué)校的福利房。但也有可能照顧女方判決給女方居住使用。建議找出婚前交訂金的證據(jù)。 你所說(shuō)的房子判給一方的對(duì)另一方的補(bǔ)償，一般是雙方協(xié)商，通常不會(huì)到評(píng)估那一步。 建議你當(dāng)面咨詢律師，雖然法律上簡(jiǎn)單，但涉及具體的司法實(shí)踐，非一兩句話能述清。
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離婚前未辦理房產(chǎn)證的房屋的處理：雙方可通過(guò)協(xié)議的方式提前寫明房子所有權(quán)人，待房產(chǎn)證辦好后，雙方再按照協(xié)議結(jié)果進(jìn)行分割；如果協(xié)商不成，當(dāng)事人可以起訴至法院要求法院分割房屋。但法院原則上不會(huì)處分沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋，所以夫妻可以等到房產(chǎn)證下來(lái)，再向法院起訴要求法院分割房產(chǎn)。
根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，如果夫妻婚后購(gòu)買的房屋尚未過(guò)戶到夫妻名下，其房屋權(quán)利歸屬根據(jù)物權(quán)法規(guī)定尚不能認(rèn)定為夫妻共同所有，為此法院不能處分房屋的所有權(quán)，只能判決房屋的使用權(quán)。但是，根據(jù)上海法院的司法審判實(shí)踐，有時(shí)法院對(duì)夫妻離婚時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)的房產(chǎn)分割，一般會(huì)依據(jù)已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同，判決由夫妻一方來(lái)履行；判決履行購(gòu)房合同的一方支付另一方一定數(shù)額的購(gòu)房折價(jià)款作為補(bǔ)償。如果夫妻雙方是協(xié)議離婚的，一般情況下只要夫妻雙方能夠提供相關(guān)協(xié)議證明房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)即可在離婚協(xié)議書約定房屋歸屬。
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離婚房屋未辦理房產(chǎn)證應(yīng)怎么分割離婚房屋未辦理房產(chǎn)證應(yīng)由夫妻雙方協(xié)商分割，協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴，由人民法院判決，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
2021.01.28 123 -
離婚房產(chǎn)證未辦理結(jié)婚證的房子怎么分割?離婚時(shí)，對(duì)于沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋，法院只會(huì)判決房屋歸誰(shuí)使用，也就是對(duì)“使用權(quán)”進(jìn)行處理，而不會(huì)對(duì)房屋的歸屬作出判決。待取得產(chǎn)權(quán)證以后，可以就所有權(quán)歸屬問(wèn)題另行起訴。
2021.04.07 143 -
離婚后未辦理房產(chǎn)證如何處理(一)如果在離婚時(shí)沒(méi)拿到房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。按照目前的情況，要是在離婚時(shí)還沒(méi)取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中，因此還沒(méi)拿得房產(chǎn)證。這種情況下，離婚時(shí)想要分割房產(chǎn)的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共
2021.03.08 675
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離婚前未辦理房產(chǎn)證的房子怎么處理
如果夫妻婚后購(gòu)買的房屋尚未過(guò)戶到夫妻名下，房屋權(quán)利歸屬不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)所有，法院不能處分房屋的所有權(quán)，只能判決房屋的使用權(quán)。如果夫妻雙方能夠證明房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)即可在離婚協(xié)議書約定房屋歸屬。根
2022-05-12 15,340 -
離婚前未辦房產(chǎn)證的房子怎么處理
如果夫妻婚后購(gòu)買的房屋尚未過(guò)戶到夫妻名下，房屋權(quán)利歸屬不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)所有，法院不能處分房屋的所有權(quán)，只能判決房屋的使用權(quán)。如果夫妻雙方能夠證明房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)即可在離婚協(xié)議書約定房屋歸屬。根
2022-06-07 15,340 -
離婚之前未辦理房產(chǎn)證的房子怎么處理
根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，如果夫妻婚后購(gòu)買的房屋尚未過(guò)戶到夫妻名下，其房屋權(quán)利歸屬根據(jù)規(guī)定尚不能認(rèn)定為夫妻共同所有，為此不能處分房屋的所有權(quán)，只能判決房屋的使用權(quán)。但是，根據(jù)法院的司法審判實(shí)踐，有時(shí)法院對(duì)
2022-09-03 15,340 -
房子未辦理房產(chǎn)證離婚怎么判
房子共同財(cái)產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)未辦下來(lái)的情況下，法官不能對(duì)此房的權(quán)屬作出判決，只能判決由誰(shuí)暫時(shí)居住和使用。如果你現(xiàn)在訴訟離婚，更大的可能性是法官不作處理，而是待房產(chǎn)證辦下來(lái)后你們?cè)倨鹪V分割。 從你們雙方的具體情
2022-04-10 15,340
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離婚婚前房產(chǎn)怎么處理離婚時(shí)，婚前房產(chǎn)的處理方式，分為以下兩種方式。第一種針對(duì)的是被認(rèn)定為一方個(gè)人所有的婚前房產(chǎn)。由于只有其中一方出資購(gòu)買了房產(chǎn)，而且如果不存在贈(zèng)與對(duì)方房產(chǎn)的情形的話，這時(shí)候沒(méi)有出資的另一方當(dāng)然無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割此套房產(chǎn)。因此，在離婚的時(shí)候，對(duì)于被認(rèn)定
1,170 2022.04.15 -
01:08
離婚后如何辦理房產(chǎn)證首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對(duì)應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過(guò)戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
6,146 2022.04.15 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎房屋過(guò)戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買賣、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。也就是說(shuō)，如果
3,766 2022.04.17
