離婚前未辦理房產(chǎn)證的房子怎么處理
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如果夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋尚未過(guò)戶到夫妻名下，房屋權(quán)利歸屬不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)所有，法院不能處分房屋的所有權(quán)，只能判決房屋的使用權(quán)。如果夫妻雙方能夠證明房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)即可在離婚協(xié)議書(shū)約定房屋歸屬。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸屬共有財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，如果夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋尚未過(guò)戶到夫妻名下，其房屋權(quán)利歸屬根據(jù)物權(quán)法規(guī)定尚不能認(rèn)定為夫妻共同所有，為此法院不能處分房屋的所有權(quán)，只能判決房屋的使用權(quán)。但是，根據(jù)上海法院的司法審判實(shí)踐，有時(shí)法院對(duì)夫妻離婚時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)的房產(chǎn)分割，一般會(huì)依據(jù)已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同，判決由夫妻一方來(lái)履行；判決履行購(gòu)房合同的一方支付另一方一定數(shù)額的購(gòu)房折價(jià)款作為補(bǔ)償。如果夫妻雙方是協(xié)議離婚的，一般情況下只要夫妻雙方能夠提供相關(guān)協(xié)議證明房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)即可在離婚協(xié)議書(shū)約定房屋歸屬。
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離婚房產(chǎn)證未辦理結(jié)婚證的房子怎么分割?離婚時(shí)，對(duì)于沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋，法院只會(huì)判決房屋歸誰(shuí)使用，也就是對(duì)“使用權(quán)”進(jìn)行處理，而不會(huì)對(duì)房屋的歸屬作出判決。待取得產(chǎn)權(quán)證以后，可以就所有權(quán)歸屬問(wèn)題另行起訴。
2021.04.07 143 -
未辦理房屋產(chǎn)證的離婚糾紛怎么處理未辦理房屋產(chǎn)證的離婚糾紛，如果通過(guò)訴訟方式離婚的，沒(méi)有房產(chǎn)證書(shū)的房產(chǎn)的，法院是不直接處理； 除非當(dāng)事人愿意調(diào)解，約定一方獲得房產(chǎn)，另一方獲得折價(jià)款，等系爭(zhēng)房屋具備辦理過(guò)戶條件的時(shí)候，配合一方辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
2021.02.18 134 -
房產(chǎn)證辦理前離婚怎么辦夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)?；榍耙环揭阎Ц恫糠挚铐?xiàng)，并且取得房屋產(chǎn)權(quán)所有證的，即已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，屬于夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹蠓蚱薰餐瑑斶€貸款不影響房屋權(quán)屬，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付一方的個(gè)人債務(wù)。在離婚訴訟中，通常判令房屋產(chǎn)權(quán)人
2021.04.13 251
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房子未辦理房產(chǎn)證離婚怎么判
房子共同財(cái)產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)未辦下來(lái)的情況下，法官不能對(duì)此房的權(quán)屬作出判決，只能判決由誰(shuí)暫時(shí)居住和使用。如果你現(xiàn)在訴訟離婚，更大的可能性是法官不作處理，而是待房產(chǎn)證辦下來(lái)后你們?cè)倨鹪V分割。 從你們雙方的具體情
2022-04-10 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后辦房產(chǎn)證房子怎樣處理
一方婚前買(mǎi)房，婚后辦理許可證的房： 一、婚前一方以抵押方式貸款購(gòu)房，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 二、配偶方有證據(jù)證明，雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有，雖然該房產(chǎn)以一方名義登記，但應(yīng)認(rèn)定為
2021-11-06 15,340 -
房屋未辦理房產(chǎn)證怎么辦理離婚
房子共同財(cái)產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)未辦下來(lái)的情況下，法官不能對(duì)此房的權(quán)屬作出判決，只能判決由誰(shuí)暫時(shí)居住和使用。如果你現(xiàn)在訴訟離婚，更大的可能性是法官不作處理，而是待房產(chǎn)證辦下來(lái)后你們?cè)倨鹪V分割。 從你們雙方的具體情
2022-04-12 15,340 -
婚前買(mǎi)的房子辦理房產(chǎn)證
如是婚后買(mǎi)的房，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如是夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)商不成
2022-05-07 15,340
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01:06
離婚婚前房產(chǎn)怎么處理離婚時(shí)，婚前房產(chǎn)的處理方式，分為以下兩種方式。第一種針對(duì)的是被認(rèn)定為一方個(gè)人所有的婚前房產(chǎn)。由于只有其中一方出資購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，而且如果不存在贈(zèng)與對(duì)方房產(chǎn)的情形的話，這時(shí)候沒(méi)有出資的另一方當(dāng)然無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割此套房產(chǎn)。因此，在離婚的時(shí)候，對(duì)于被認(rèn)定
1,170 2022.04.15 -
01:15
離婚婚前房產(chǎn)怎么辦離婚雖然是婚姻關(guān)系中的人身關(guān)系解除，隨之帶來(lái)的也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系的分割，這就需要對(duì)財(cái)產(chǎn)定性，是屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)又或是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)一般是屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。但是， 也有可能依然屬于共同財(cái)產(chǎn)，比如雙方婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)的婚
1,286 2022.04.15 -
01:08
離婚后如何辦理房產(chǎn)證首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對(duì)應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過(guò)戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
6,147 2022.04.15
