銀行抵押房產(chǎn)法院拍賣有哪些手續(xù)
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法院拍賣擔保抵押物（以房產(chǎn)為例）的流程和步驟如下： 1、到房屋管理局查封涉案的房屋產(chǎn)權。 2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。 3、評估結果出來后，根據(jù)評估報告確定的房產(chǎn)價值，確定拍賣保留價。 4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。 5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。 6、無人競拍或者其他原因而流拍的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，作為第二次拍賣保留價，再次委托拍賣公司拍賣。 7、二次拍賣仍流拍的，法院可以在二次拍賣保留價的基礎上再降價10-20%，進行第三次拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。 8、如經(jīng)三次拍賣均流拍的，債權人可以申請以該房屋抵償債務。
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第一，法院到房管局對目標房屋進行查封。第二，法院委托房產(chǎn)評估公司對房產(chǎn)進行價值評估。第三，法院根據(jù)房產(chǎn)評估價格確定房屋拍賣起價。第四，法院委托拍賣公司將房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司主持。第五，法院針對拍賣結果確定結果的法律效應。
銀行可拍賣抵押的房產(chǎn)，但是需滿足法律規(guī)定的情形。在債務人無法償還債務時，銀行可以協(xié)商拍賣房產(chǎn)。如無法協(xié)商，銀行可以向法院起訴，要求以房產(chǎn)的變賣后的價款優(yōu)先受償。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百一十條第一款、第二款的規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
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房屋抵押銀行法院能拍賣嗎房屋抵押銀行法院能拍賣。若借款人到期不還款，銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序對抵押房產(chǎn)進行拍賣。法院的拍賣指人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中，按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務人的財產(chǎn)，以清償債權人債權。
2021.02.15 339 -
銀行抵押房產(chǎn)拍賣流程法院拍賣房子的過戶流程： (一)首先確認法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封。 (二)材料準備好，用書面方式寄給有關部門。 (三)當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不愿履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強
2020.12.14 1,324 -
銀行可拍賣抵押房產(chǎn)嗎銀行單位是不可以拍賣抵押房產(chǎn)的，但銀行可以通過訴訟法院進行迫賣房產(chǎn)的。 房產(chǎn)抵押給銀行的，如果借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協(xié)商拍賣抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，這時銀行會通過法律手段進行，進行查封房產(chǎn)，如果仍然限期不還貸款，就可以通過法院進行強
2021.03.20 212
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房產(chǎn)抵押給銀行法院會拍賣嗎？
抵押給銀行的房子是會被拍賣的，具體如下： (1),由于房子已經(jīng)抵押向銀行貸款,所以當還不上貸款的話該抵押物將會被拍賣,用所得款項清償銀行貸款; (2).法院會委托拍賣公司公開拍賣; (3).拍賣前會先
2022-04-15 15,340 -
銀行可拍賣抵押房產(chǎn)嗎，銀行拍賣抵押房產(chǎn)有什么依據(jù)
會降價(一般10%)再次進行公開拍賣.(7).另外.拍賣不成流拍后.拍賣前會先委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構評估其價值,作為底價(該評估費用先有申請人墊付),所以當還不上貸款的話該抵押物將會被拍賣抵押給銀行
2022-10-28 15,340 -
銀行抵押房產(chǎn)拍賣流程
法院拍賣房子的過戶流程：(一)首先確認法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封。(二)材料準備好，用書面方式寄給有關部門。(三)當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不愿履行判
2021-12-15 15,340 -
銀行能拍賣抵押房產(chǎn)嗎
1、銀行可以拍賣抵押房產(chǎn)，只要雙方協(xié)商一致；如果無法達成一致意見的話，銀行不能強行拍賣抵押的房產(chǎn)，只能通過向法院起訴，由法院進行抵押房產(chǎn)的拍賣。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第四百一十二條債務人不履行到
2022-11-05 15,340
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,399 2022.05.11 -
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應該與抵押權人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務人要履行債務的期限、抵押擔保的相關范圍、抵押權的實現(xiàn)方式以及違約應該要承擔
1,176 2022.04.17 -
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房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時候需要準備抵押當事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產(chǎn)權證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押，例如夫妻共同財產(chǎn)的抵押，應該提供
779 2023.01.04
