咨詢土地使用權(quán)租賃合同糾紛如何處理
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土地使用權(quán)租賃合同糾紛，是指出租人與承租人相互之間對(duì)土地使用權(quán)租賃合同的履行情況以及不履行的后果產(chǎn)生爭(zhēng)議。對(duì)履行的情況產(chǎn)生爭(zhēng)議，一般是指對(duì)土地使用權(quán)租賃合同是否已經(jīng)履行或者其履行是否符合合同規(guī)定發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。對(duì)不履行的情況產(chǎn)生的爭(zhēng)議，一般是指對(duì)于沒有履行或者沒有完全履行的土地使用權(quán)租賃合同的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由哪一方承擔(dān)，承擔(dān)多少所發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)。 土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣，有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式。
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發(fā)生土地使用權(quán)糾紛時(shí)，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，一方可以向人民法院起訴處理。 如果因土地使用權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的，一方可以向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府申請(qǐng)?zhí)幚?，在得到處理結(jié)果后不服的，可以提起行政訴訟。 根據(jù)《土地管理法》第十四條第一款至第三款的規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。 單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。 當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于土地租賃合同糾紛最有效的處理方式是向人民法院提起民事訴訟。
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土地租賃合同糾紛如何處理？因土地租賃合同引起的糾紛處理方式是：有約定的按約定；沒有約定的，當(dāng)事人可以選擇協(xié)商；協(xié)商不成的可以申請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。當(dāng)事人還可以不經(jīng)過調(diào)解，直接起訴或
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向人民法院起訴的土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件，應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的條件，同時(shí)，還要符合該法第二十二條“對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”，第二十四條“因
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