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房屋所有權(quán)和占有權(quán)相互是什么關(guān)系

2022-06-17 15:57

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房屋所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己所有的房屋享有占有處分的權(quán)利。我國(guó)法律把土地以及房屋、林木等地上定著物作為不動(dòng)產(chǎn)。土地所有權(quán)與地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以獨(dú)立存在,也可以合為一體。日前全國(guó)大多數(shù)地區(qū)仍實(shí)行土地所有權(quán)與房屋所有權(quán)分別由不同的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)登記的體制,這也表明房地產(chǎn)所有權(quán)實(shí)際上是兩個(gè)所有權(quán)的集合。占有權(quán)是對(duì)房屋的實(shí)際控制的權(quán)利。房屋占有權(quán)可以由所有人直接行使,也可以非所有人合法行使。有法定或約定根據(jù)的非所有人占有為合法占有,反之則為非法占有。使用權(quán)是根據(jù)房屋的性能和用途對(duì)房屋的利用的權(quán)利。房屋所有人可以直接使用房屋,也可以由非所有人根據(jù)法律規(guī)定或者取得所有人同意后使用。收益權(quán)是房屋所有人收取房屋所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。如將房屋出租收取租金或?qū)⒎课?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/7068649278538932121.html">投資入股分紅。收益可以由房屋所有人享有,也可以由合法的非所有人享有。處分權(quán)是房屋所有人在事實(shí)上或法律上對(duì)房屋進(jìn)行處置的權(quán)利。對(duì)房屋的處分分為事實(shí)亡的處分(改建、拆除)和法律亡的處分(買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換)。房屋處分權(quán)一般只屬于房屋所有人,非所有人只有在符合法定條件下并在法定范圍內(nèi)才能行使房屋處分權(quán)。

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股權(quán)轉(zhuǎn)讓,是公司股東依法將自己的股東權(quán)益有償轉(zhuǎn)讓給他人,使他人取得股權(quán)的民事法律行為。 法人財(cái)產(chǎn)權(quán)和股權(quán)的相互關(guān)系是: 1、股權(quán)與法人財(cái)產(chǎn)權(quán)同時(shí)產(chǎn)生,它們都是投資產(chǎn)生的法律后果。 2、股東大會(huì)是企業(yè)法人的權(quán)利機(jī)構(gòu)它做出的決議決定法人必需執(zhí)行。而這些決議、決定正是投資人行使股權(quán)的集中體現(xiàn),股權(quán)決定法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。 股權(quán)是法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)核,股權(quán)是法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的靈魂。但在承擔(dān)民事責(zé)任時(shí)法人卻無(wú)需經(jīng)過(guò)股東大會(huì)的批準(zhǔn)、認(rèn)可。這是法人財(cái)產(chǎn)權(quán)不受股權(quán)轄制的一個(gè)例外。 3、股權(quán)從某種意義上說(shuō)也可以說(shuō)是對(duì)法人的控制權(quán),取得了企業(yè)法人百分之百的股權(quán),也就取得了對(duì)企業(yè)法人百分之百的控制權(quán)。 4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)導(dǎo)致法人財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)整體轉(zhuǎn)移,但卻與法人財(cái)產(chǎn)權(quán)毫不相干。但股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響企業(yè)注冊(cè)資本的變化,不會(huì)妨礙法人以其財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任。

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著作權(quán)包含相關(guān)權(quán)。著作權(quán)可分為狹義和廣義。狹義的著作權(quán)是指作者對(duì)作品的一系列權(quán)利。廣義上的著作權(quán)還包括鄰接權(quán),即相關(guān)權(quán)。侵權(quán)人侵犯著作權(quán)或者與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利按照權(quán)利人的實(shí)際損失給予賠償;實(shí)際損失難以計(jì)算的,可以按照侵權(quán)人的違法所得給予賠償。

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    法人財(cái)產(chǎn)權(quán)與股權(quán)的關(guān)系如下: 1、股權(quán)和法人財(cái)產(chǎn)權(quán)同時(shí)產(chǎn)生,是投資的法律后果; 2、股東大會(huì)是企業(yè)法人的權(quán)利機(jī)構(gòu),決定法人必須執(zhí)行。這些決議是投資者行使股權(quán)的集中體現(xiàn),股權(quán)決定法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。股權(quán)是法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的核心,股權(quán)是法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的靈魂。但在

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    一、股權(quán)與法人財(cái)產(chǎn)權(quán)同時(shí)產(chǎn)生,它們都是投資產(chǎn)生的法律后果。 二、從總體上說(shuō)股權(quán)決定法人財(cái)產(chǎn)權(quán),但也有特殊和例外。 三、股權(quán)從某種意義上說(shuō)也可以說(shuō)是對(duì)企業(yè)法人的控制權(quán),取得了企業(yè)法人百分之百的股權(quán),也就取得了對(duì)企業(yè)法人百分之百的控制權(quán)。 四、

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  • 房屋租賃和房屋所有權(quán)有關(guān)系嗎?

    首先,房屋所有權(quán),又叫房屋產(chǎn)權(quán),是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi),可以排除他人的干涉,對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。簡(jiǎn)單的說(shuō)我的房子我做主,包括出租

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    房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)是兩種不同的權(quán)利,不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不僅包括房屋所有權(quán),還包括土地使用權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一的證件。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細(xì)。

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  • 房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)有關(guān)系嗎

    首先,房屋所有權(quán),又叫房屋產(chǎn)權(quán),是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi),可以排除他人的干涉,對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。簡(jiǎn)單的說(shuō)我的房子我做主,包括出租

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