土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)有什么關(guān)系
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首先，在權(quán)利性質(zhì)上，土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)是相互獨(dú)立的物權(quán)。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的，不能相互替代的，各具價(jià)值的物權(quán)。土地使用權(quán)屬于民法上的用益物權(quán)，是以取得物的使用價(jià)值為目的的物權(quán)。而房屋所有權(quán)屬于自物權(quán)，也即所有權(quán)，可以一發(fā)對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。并且國(guó)家把土地和房屋作為兩類不同的資源和生產(chǎn)資料、生活資料，設(shè)立了不同的部門進(jìn)行管理。
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土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 土地的使用權(quán)歸各種法人、團(tuán)體以及自然人所有的，使用土地要交土地使用費(fèi)，國(guó)有土地的使用權(quán)是由期限限制的，期滿要進(jìn)行續(xù)費(fèi)方可繼續(xù)使用。
房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)不是同一概念，兩者是不一致的，房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋的所有權(quán)，而土地使用權(quán)，是指興建房屋土地的使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，而土地使用權(quán)有期限。
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土地使用年限與房屋產(chǎn)權(quán)年限有什么關(guān)系土地使用年限不等于房屋產(chǎn)權(quán)年限。土地使用權(quán)有一定的期限，但并不意味著土地使用權(quán)到期后房屋產(chǎn)權(quán)也隨之到期。 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在土地使用權(quán)期滿后，使用人要求繼續(xù)使用的，國(guó)家可以不收回土地使用權(quán)。
2021.02.13 233 -
土地使用權(quán)與房地產(chǎn)權(quán)是什么關(guān)系房地產(chǎn)和土地使用權(quán)的關(guān)系是：兩證應(yīng)該是統(tǒng)一的，可持相關(guān)資料去做變更。現(xiàn)實(shí)操作中，大多業(yè)主手中只有房屋產(chǎn)權(quán)證，但如果國(guó)土證在業(yè)主自己手里的話，應(yīng)該一致，否則會(huì)影響房屋出售。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
2020.01.11 196 -
土地使用權(quán)與土地所有權(quán)有什么不同？土地所有權(quán)與土地使用權(quán)的主要區(qū)別：土地所有權(quán)是國(guó)家和集體的，個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)。土地所有權(quán)是指土地所有者依法對(duì)自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地所有者這種占有、使用、收益和處分權(quán)利，是土地所有制在法律上的體現(xiàn)。
2021.01.10 259
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房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)有關(guān)系嗎
首先，房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。簡(jiǎn)單的說(shuō)我的房子我做主，包括出租
2022-04-07 15,340 -
土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)有什么不同
土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用
2021-06-14 15,340 -
土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)有什么區(qū)別
土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：土地使用權(quán)是權(quán)利人依照法定程序占有、利用、收益和有限處分國(guó)有土地或集體土地的權(quán)利。土地使用權(quán)有期限，到期辦理續(xù)期手續(xù)后方可繼續(xù)使用；房屋所有權(quán)是權(quán)利人占有、使用、收益
2021-11-09 15,340 -
土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)有什么區(qū)別?
購(gòu)房者大多對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題是一知半解，混淆了房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)問(wèn)題，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，房屋產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)，土地使用權(quán)是國(guó)家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán)，其實(shí)只是土地使用權(quán)。土地使
2021-02-28 15,340
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過(guò)簽訂書(shū)面出讓合同的形式進(jìn)行
2,746 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,635 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)?guó)有的土地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用人使用的一種行為。通過(guò)劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,370 2022.04.17
