房屋所有權(quán)租賃權(quán)與房屋使用權(quán)有關(guān)系嗎
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首先，房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。簡單的說我的房子我做主，包括出租。其次，房屋租賃權(quán)是房屋使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓給他人，僅僅是房屋的使用權(quán)，就好比借別人東西給別人用用，但別人必須完好的還回來。本案中，林某花的代書遺囑直接證明了林某花承認自己只是房屋的出租人而非所有人。那么該房屋便應該另有他人。行政機關(guān)登記錯誤的行為就十分明顯了。而您作為原告的話，如果有證人或者原始的買賣協(xié)議就可以初步證明您是該房屋的實際所有人。按照這個思路進行的話，行政機關(guān)的錯誤登記首先應該明確了，應該被撤銷。房屋的實際所有人的舉證責任成為重新變更登記的關(guān)鍵，需要您做一個證據(jù)證明還是需要直接的證據(jù)。我個人建議對于這個案子如果要處理地好，您要要好好回憶這個房子獲得過程中留下的書面性協(xié)議或者登記，憑借這些東西去去證明自己的產(chǎn)權(quán)。這樣子最后房屋產(chǎn)權(quán)才會變更回來的。如果沒有直接證據(jù)的，撤銷登記后也沒法變更成自己的產(chǎn)權(quán)房。以上是我的回復，請您斟酌并且著力實施好，在法律關(guān)系上只要舉證到位還是很有希望的。行政機關(guān)或法院僅憑租金行為就確定林某花是產(chǎn)權(quán)人是錯誤的。
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房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)不是同一概念，兩者是不一致的，房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋的所有權(quán)，而土地使用權(quán)，是指興建房屋土地的使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，而土地使用權(quán)有期限。
房屋所有權(quán)和房屋土地使用權(quán)的區(qū)別：土地所有權(quán)是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。
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租賃土地使用權(quán)建造房屋能不能取得所有權(quán)？租賃土地使用權(quán)建造房屋不能取得所有權(quán)。房屋是土地的附屬物，租地只是對土地享有使用權(quán)，沒有土地所有權(quán)。只有買下該地才能享有其所有權(quán)，土地上所蓋的房子才屬于個人所有，才能辦理產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證。
2020.02.13 300 -
房屋出租后房東有使用權(quán)嗎？沒有。房東對房屋享有所有權(quán)，但是房屋出租后，承租人對出租房屋享有的則是用益物權(quán)。房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使
2021.01.30 699 -
房屋租賃權(quán)房產(chǎn)租賃權(quán)，房產(chǎn)出租人在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的權(quán)利。出租人必須是對出租房產(chǎn)享有所有權(quán)或使用權(quán)的人，即必須具有進行出租的處分權(quán)能。承租人應按約定交納租金，并于合同終止時將房產(chǎn)返還出租人。
2021.03.02 478
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如何認定房屋所有權(quán)？？如果房屋租賃權(quán)？房屋使用權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系
首先，房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。簡單的說我的房子我做主，包括出租
2022-01-23 15,340 -
房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)有關(guān)系嗎
首先，房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。簡單的說我的房子我做主，包括出租
2022-04-07 15,340 -
房屋租賃和房屋所有權(quán)有關(guān)系嗎?
首先，房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。簡單的說我的房子我做主，包括出租
2022-04-04 15,340 -
只有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，房屋所有權(quán)一致嗎？
1、一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會有房屋所有權(quán)證，這個順序不會變的！ 2、你既然有房屋所有權(quán)證，說明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的。所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會有
2022-03-31 15,340
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01:03
小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無法進行登記以及辦理的。這主要因為，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因為小產(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無權(quán)處分這項房產(chǎn)。換
1,406 2022.04.15 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,529 2022.04.17 -
01:29
房屋買賣時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時轉(zhuǎn)讓。這是因為房地一體，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17
