開發(fā)商自己可以到物業(yè)代辦房產(chǎn)證嗎？
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根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責任。開發(fā)商只是承擔必要的協(xié)助義務，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因為開發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導致購房者無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商應當承擔責任。在導致房產(chǎn)證無法及時辦出的原因中，可能還有是政府部門導致的，政府部門導致可以提起訴訟，要求政府承擔賠償責任。具體的法條可以參見：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條，《商品房買賣司法解釋》第十八條款。
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可以，若購房者決定個人自行辦理產(chǎn)權(quán)證，則要注意以下辦理程序： 一、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)。購房合同中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。 二、到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請表?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領(lǐng)兩份不同的申請表。 三、拿測繪圖/表由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。 四、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。 五、繳納公共維修基金、契稅無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。 六、提交申請材料
當事人有自己名義的房產(chǎn)證，可以申請辦理在住房所在地居住證。需要當事人持有身份證，房產(chǎn)證，在本地工作或?qū)W習的相關(guān)證明，到所在地戶籍派出所申請辦理居住登記手續(xù)，滿6個月以后，憑居住登記手續(xù)和上述證件，可以申請辦理在所在地的居住證。
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開發(fā)商自持物業(yè)如何辦理房產(chǎn)證根據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定，申請產(chǎn)權(quán)證書是買方的責任。開發(fā)商只承擔必要的協(xié)助義務，即開發(fā)商必須提供自己的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證所需的材料，只有開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)初始登記，購房者才能申請產(chǎn)權(quán)證。因開發(fā)商未辦理初始登記或未提供必要證明無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，應當承擔責
2022.04.14 874 -
開發(fā)商自持物業(yè)怎么辦理房產(chǎn)證開發(fā)商自持物業(yè)，辦理房產(chǎn)證的流程與正常辦理流程相同，具體流程如下： 1、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫申請表； 2、提交身份證明、申請表等相關(guān)材料； 3、工作人員審驗材料； 4、受理之日起三十個工作日內(nèi)辦理完畢，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書。 根據(jù)《不動
2020.03.21 322 -
開發(fā)商自己怎么辦理房產(chǎn)證開發(fā)商自持物業(yè)辦理房產(chǎn)證需要開發(fā)商進行初始登記，到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》、測繪圖（表）及相關(guān)文件，繳納公共維修基金、契稅后提交申請材料，攜帶完稅證明按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.05.10 201
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可以自己辦理嗎，開發(fā)商強制代辦房產(chǎn)證
如果符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋
2022-10-28 15,340 -
開發(fā)商自持物業(yè)證和房產(chǎn)證可以辦房產(chǎn)證嗎
開發(fā)商自持物業(yè)，辦理房產(chǎn)證的流程與正常辦理流程相同，具體流程如下： 1、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫申請表； 2、提交身份證明、申請表等相關(guān)材料； 3、工作人員審驗材料； 4、受理之日起三十個工作日內(nèi)辦
2022-06-18 15,340 -
開發(fā)商自己的房子可以辦理房地產(chǎn)證嗎?
根據(jù)我國土地法律法規(guī)的規(guī)定，我國的土地在性質(zhì)上可分為兩大類：一是國有土地；二是農(nóng)民集體所有土地。房地產(chǎn)開發(fā)只能利用國有土地，而不能利用集體所有土地，只有通過征用把集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地才能進行房地產(chǎn)
2022-03-22 15,340 -
開發(fā)商代辦物業(yè)房產(chǎn)證要什么
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責任。開發(fā)商只是承擔必要的協(xié)助義務，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證，如果
2022-04-09 15,340
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01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,417 2022.04.12 -
01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應當制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,008 2023.01.04
