開發(fā)商有抵押權(quán)房子可以銷售嗎
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房屋被抵押后會辦理抵押登記，債權(quán)人擁有房屋的抵押物權(quán)，在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，房屋未解除抵押是不能再出售的。
根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應(yīng)當征得抵押權(quán)人同意，也就是說，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當經(jīng)過銀行同意。
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開發(fā)商出售抵押房違規(guī)嗎?開發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買方，開發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買方可以請求法院撤銷合同，主張開發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過房屋價款一倍的賠償。
2020.08.06 577 -
已抵押的商品房可以銷售嗎根據(jù)我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，抵押商品房不可以因為抵押商品房的所有權(quán)不屬于抵押人而進行撤銷，但是經(jīng)過抵押權(quán)人同意的除外。在抵押期間，抵押人經(jīng)過了抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押人應(yīng)該要提前清償債務(wù)，或者將轉(zhuǎn)讓價款存入抵押權(quán)人所有。轉(zhuǎn)讓的價款如
2022.04.12 705 -
開發(fā)商在建工程抵押可以預售嗎經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租，所得價款應(yīng)當向抵押權(quán)人提前償還所擔保的債權(quán)，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況。不過對于購房者來說，存在的風險
2020.03.02 401
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房子抵押開發(fā)商已有土地使用權(quán)，還能銷售嗎
如果土地使用權(quán)被開發(fā)商全部抵押給銀行，開發(fā)商將從銀行獲得貸款融資，相當于土地所有者已經(jīng)成為銀行而不是開發(fā)商。現(xiàn)在的房產(chǎn)證都是二證合一。一般情況下，抵押房屋不能出售。除非開發(fā)商與銀行、房管部門達成協(xié)議，
2021-11-12 15,340 -
抵押的商品房可以銷售嗎？
可以銷售，但一般按照銀行及房產(chǎn)部門要求，會要求先行解抵押后再行銷售。 1,只有正常的銀行按揭貸款,下家可以簽定買賣合同,并且辦理銀行貸款,在貸款審批通過后,再撤消原來的抵押并且辦理下家新的抵押。 2,
2022-06-14 15,340 -
抵押的商品房可以銷售嗎
需償清貸款后注銷抵押后進行買賣。 辦理抵押注銷需要的資料手續(xù)： 抵押注銷登記申請表； 抵押人為個人的，提供本人身份證復印件（校對原件），抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復印件（校對原件）；
2022-07-21 15,340 -
樓盤土地使用權(quán)抵押后開發(fā)商可否銷售商品房
一般來說不可以。如果土地使用權(quán)被開發(fā)商全部抵押銀行，開發(fā)商會從銀行獲得貸款融資，相當于土地的權(quán)益方已經(jīng)變成銀行而不是開發(fā)商?，F(xiàn)在的房產(chǎn)證都是二證合一，正常情況下抵押狀態(tài)的房屋不可銷售，除非開發(fā)商和銀行
2022-10-23 15,340
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,982 2022.04.15 -
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有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,361 2022.04.15 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17
