簽訂房屋買賣合同具體程序是什么？
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根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂房地產(chǎn)買賣(預(yù)售)合同，賣方必須是產(chǎn)權(quán)單位或個人，開發(fā)商作為賣方必須是預(yù)售許可證上認(rèn)可的預(yù)售單位。開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人委托的負(fù)責(zé)開發(fā)或銷售工作的中介代理公司或代理人均不能沒有開發(fā)商簽字而與購房者直接簽訂《商品房預(yù)售合同》。應(yīng)分清開發(fā)商和中介或代理人的責(zé)權(quán)范圍。根據(jù)法規(guī)，經(jīng)過批準(zhǔn)的項目開發(fā)商對房屋的收款、驗收、房屋質(zhì)量問題、配套設(shè)施問題、房屋交付時間等均應(yīng)負(fù)責(zé)，若發(fā)生糾紛，由項目開發(fā)商承擔(dān)解決;中介或代理人只能代理售樓工作，其他環(huán)節(jié)可不負(fù)責(zé)任。所以如果僅僅只和開發(fā)商委托的中介——售樓部簽合同，所簽合同很可能無效。簽合同時應(yīng)注意：第一、開發(fā)商簽章處應(yīng)有合法項目開發(fā)商的印鑒，而代理商、中介機構(gòu)只能在“代理人”處簽章。第二、不管建設(shè)單位或中介掛靠哪個合法開發(fā)公司開發(fā)或售樓，所簽售樓合同必須與開發(fā)商直接簽訂。第三、確保開發(fā)商簽章處既有開發(fā)企業(yè)公章又有其法人代表或委托負(fù)責(zé)人簽章，避免合同履行出現(xiàn)糾紛。
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1、購房者認(rèn)購，購房者交定金(拿收據(jù))。 2、開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進行簽合同。 3、購房者交者付，開發(fā)商將者付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶。 4、開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同，通知購房者再次簽訂備案合同，開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章。 5、辦理相關(guān)貸款手續(xù)。
訂立房屋買賣合同的程序：先由買賣雙方協(xié)商，確定需購買的房屋；然后訂立商品房的預(yù)售合同；再辦理登記備案手續(xù)；最后由賣方在約定的期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)給買方。
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買賣房屋合同簽訂的程序有哪些房屋買賣合同訂立的程序是：先由買賣雙方協(xié)商，確定需購買的房屋；然后訂立商品房的預(yù)售合同；再辦理登記備案手續(xù)；最后由賣方在約定的期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)給買方。
2021.04.12 115 -
網(wǎng)簽房屋買賣合同效力具體是什么網(wǎng)簽房屋買賣合同效力具體是：如果網(wǎng)簽雙方當(dāng)事人的意思表示真實，且簽署內(nèi)容符合《民法典》對于合同要求的要件，網(wǎng)簽內(nèi)容和房屋買賣合同的主體內(nèi)容一致，那么，網(wǎng)簽應(yīng)當(dāng)視為房屋買賣合同，具有合同效力，對雙方具有法律約束力。
2021.04.18 168 -
新房屋買賣合同具體是什么？新房屋買賣合同注意事項：房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；交易房屋是否在租；土地情況是否清晰；市政規(guī)劃是否影響；福利房屋是否合法；單位房屋是否侵權(quán)；物管費用是否拖欠；中介公司是否違規(guī)；合同約定是否明確。
2021.03.15 166
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房屋買賣合同的訂立程序是什么
房屋買賣合同的訂立流程是： 購房者認(rèn)購，購房者交定金(拿收據(jù))，開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進行簽合同，購房者交首付，開發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶，開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同，通知購房者
2022-10-14 15,340 -
房屋買賣合同訂立的程序是什么
房屋買賣合同的訂立流程是： 購房者認(rèn)購，購房者交定金(拿收據(jù))，開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進行簽合同，購房者交首付，開發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶，開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同，通知購房者
2022-11-21 15,340 -
簽訂買房合同具體流程是什么
甲方：________________________________________乙方：________________________________________本著互惠互利，共同發(fā)展的原則
2022-07-28 15,340 -
商品房買賣合同的簽訂具體流程是什么？
各大城市的商品房買賣合同簽訂流程大同小異，基本流程一般為：簽訂《認(rèn)購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》(即通常所說的辦理銀行按揭)→辦理預(yù)
2022-07-22 15,340
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01:16
什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,010 2022.06.22 -
01:08
房屋買賣手續(xù)程序房屋買賣的手續(xù)程序主要包括：1、買方看房；2、與賣方簽訂意向書并支付定金；3、與賣方簽訂房屋買賣合同或者預(yù)售合同；4、支付首付款；5、支付購房尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；6、賣方將房屋交付給買方。具體交易程序根據(jù)交易類型的不同、雙方約定的不同，
1,524 2022.04.15 -
01:21
補簽房屋買賣合同注意什么補簽房屋買賣合同應(yīng)注意以下事項： 1、在未做預(yù)售登記前可以與開發(fā)商直接補簽； 2、預(yù)售登記后未辦理銀行按揭前，合同需在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿申請注銷已簽訂的合同才能與開發(fā)商補簽； 3、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續(xù)外還需與銀
885 2023.02.22
