簽購房合同時(shí)要注意什么購房需注意什么
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中介二手房買賣合同因?yàn)槭侨胶弦夂炗喌?，而在?shí)踐中還有相當(dāng)部分是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式合同。這類自制的合同因?qū)χ薪橐环饺狈γ鞔_的義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)規(guī)定，會(huì)給房屋交易帶來了隱患，一旦因意想不到的情況出現(xiàn)糾紛，買賣雙方都會(huì)因缺乏必要的證據(jù)而無法運(yùn)用法律武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。 因此，在簽訂購房合同時(shí)，要格外注意以下3點(diǎn)： 1、明確合同主體為三方 在大多數(shù)合同主體僅為買賣雙方的基礎(chǔ)上，增加了參與交易的第三方——中介公司為合同主體。這樣明確了中介公司的權(quán)利與義務(wù)，既能保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，同時(shí)也能維護(hù)中介公司自身的合法權(quán)益。 2、明確了二手房糾紛預(yù)防及房款支付等重要部分 中介二手房買賣對(duì)二手房交易中最容易出現(xiàn)糾紛的房屋、房款交付方式以及稅費(fèi)支付方式等環(huán)節(jié)作出了詳細(xì)規(guī)定，能盡量避免糾紛的發(fā)生。 3、明確責(zé)任承擔(dān)及違約成本 合同示范文本不但對(duì)買賣雙方之間的違約責(zé)任，同時(shí)也對(duì)買賣雙方與中介之間的違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定。同時(shí)，示范文本對(duì)違約情況進(jìn)行了細(xì)化，有效避免了類似爭(zhēng)議的出現(xiàn)。
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一、首先看開發(fā)商是否具備“五證” 二、使用規(guī)范的合同文本 三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件 四、買期房要注意建筑面積的約定 五、買期房要約定條件和時(shí)限 六、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題 七、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng) 八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容 九、注意約定違約責(zé)任
1、合同中注明房屋的價(jià)格和付款的方式。 2、明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間。 3、合同當(dāng)中要寫清楚交房的具體時(shí)間。 4、要明確房屋的面積和質(zhì)量。
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購房簽合同時(shí)需要注意什么合同是房地產(chǎn)交易中最重要的文件，買受人必須逐字逐句明確。有些地方可能隱藏著霸王條款，看到類似霸王條款，現(xiàn)場(chǎng)立即質(zhì)疑，對(duì)方不糾正，堅(jiān)決不簽字，開發(fā)商在簽訂合同時(shí)會(huì)主動(dòng)出具有利的補(bǔ)充協(xié)議，購房者也可以出具有利的補(bǔ)充協(xié)議。雙方應(yīng)在合同中明確付款方
2022.04.13 509 -
簽購房合同需要注意什么?買受人簽購房合同要注意看開發(fā)商是否有“五證”；注意購房合同關(guān)于房屋的數(shù)量、質(zhì)量和價(jià)格等信息是否詳細(xì)；注意關(guān)于雙方的違約責(zé)任和救濟(jì)方式是否明確。
2021.03.01 154 -
簽購房合同需要注意什么？買受人簽購房合同要注意看開發(fā)商是否有“五證”；注意購房合同關(guān)于房屋的數(shù)量、質(zhì)量和價(jià)格等信息是否詳細(xì)；注意關(guān)于雙方的違約責(zé)任和救濟(jì)方式是否明確。
2021.02.03 187
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網(wǎng)簽購房合同時(shí)需要注意什么，網(wǎng)簽購房合同需要注意的
導(dǎo)讀：如今互聯(lián)網(wǎng)十分發(fā)達(dá)，購房合同也可以通過互聯(lián)網(wǎng)簽訂。有很多購房者網(wǎng)簽購房合同并不了解，整理了幾點(diǎn)網(wǎng)簽購房合同注意事項(xiàng)，希望對(duì)于有網(wǎng)簽購房合同需求的購房者有所幫助。網(wǎng)簽購房合同注意點(diǎn)一、一定要審查開
2022-05-06 15,340 -
購房簽合同時(shí)需要注意什么
1）仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容 拿到《商品房買賣合同》后，購房者先不要簽約，而應(yīng)該首先仔細(xì)閱讀其中的內(nèi)容，如果對(duì)其中的部分條款及專業(yè)術(shù)語不理解或者概念比較模糊，在自己全部理解之后才開始簽約。 （2）認(rèn)準(zhǔn)簽約主體
2022-12-15 15,340 -
簽購房合同應(yīng)該注意什么，簽購房合同要注意什么
簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和質(zhì)量。二、購房?jī)r(jià)格及付款方式。如為分期分款，還應(yīng)注明每期的繳款時(shí)間。（3）房屋面積。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積組成。簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)
2021-11-20 15,340 -
購房簽購房合同需要注意什么嗎？
1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)
2022-05-14 15,340
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購房合同需要注意什么作為購房合同的買方，在簽訂購房合同時(shí)需要注意： 1、房屋是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是小產(chǎn)權(quán)房，則不符合出售條件，不能購買。 2、賣方有沒有出售房屋的權(quán)利。例如房屋的產(chǎn)權(quán)證書上登記的夫妻兩個(gè)人的名字，則夫或妻一方無權(quán)在未經(jīng)另一方同意的情況下，擅自出
7,251 2022.04.15 -
01:10
期房簽購房合同要注意什么期房簽購房合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：1.約定房屋交付時(shí)間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對(duì)延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見的原因造成的無法避免的延期交房可以不被視為
2,877 2022.04.15 -
01:00
簽購房合同需要注意什么細(xì)節(jié)簽購房合同需要注意的細(xì)節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補(bǔ)充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責(zé)任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,323 2022.05.11
