開發(fā)商要簽訂商品房買賣合同需要什么條件
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商品房買賣合同簽約注意事項是：關于房屋信息及產(chǎn)權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
簽訂房屋買賣合同需要關注的法律風險點是非常復雜的，其中八個要素必須格外小心 ①買賣雙方的姓名、住所地址； ②房屋情況，如是否空置、裝修情況等； ③房屋面積； ④房屋的土地使用權性質(zhì)等信息； ⑤房屋成交價； ⑥房款的支付方式、時間； ⑦違約責任； ⑧解決爭取的方法。 以上八個要素關系當一個合同是否能夠順利進行，以及買賣雙方的合法權益能否得到保障，因此在簽約《北京市存量房買賣合同》時一定要記住這八個要素的完備情況?！侗本┦写媪糠抠I賣合同》雖然是北京市建設委員會發(fā)布的，但只是一個制式合同，買賣雙方應當根據(jù)各自的情況，在補充協(xié)議里詳細將各項事宜寫完備，以免造成糾紛甚至是經(jīng)濟損失。 另外，在簽署房屋買賣合同的過程中，對于房子的情況、價格和支付方式等主要內(nèi)容進行了約定后，有一些相關的他項權需要格外重視。
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簽訂商品房買賣合同需要注意什么簽訂商品房買賣合同時要注意以下重要事項： 1.首先看開發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。 2.使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者
2021.04.02 163 -
簽訂商品房買賣合同都需要注意什么簽訂商品房買賣合同要注意以下事項： 1、注意審核土地使用權是否存在抵押; 2、仔細審核開發(fā)商應當辦理的法定手續(xù)和相關證件; 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序;等等。
2020.11.04 157 -
簽訂商品房買賣合同需要注意些什么？簽商品房買賣合同一般需要注意以下的7個方面的事項： 1、商品房的開發(fā)商是否具備五證； 2、商品房的開發(fā)商是否使用規(guī)范的合同文本； 3、約定交房條件和時限； 4、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題； 5、簽約時明確物業(yè)管理事項； 6、注意合同文本中補充
2021.02.03 347
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商品房買賣合同需要開發(fā)商具備什么條件
商品房買賣合同需要開發(fā)商具備的條件： 1、五證齊全 五證：房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許
2022-03-21 15,340 -
簽訂商品房買賣合同開發(fā)商要提供哪些證件
為了保證開發(fā)商出售商品房的合法性，購房者在簽訂認購書和商品房買賣合同前應慎看開發(fā)商的以下有關證件： （1）土地使用權證書或者使用土地的批準文件，這主要是為了確保商品房的用地合法； （2）建設工程規(guī)劃許
2022-10-06 15,340 -
開發(fā)商需要什么條件可以買賣商品房
商品房買賣合同需要開發(fā)商具備五證齊全。 五證：房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱
2022-05-01 15,340 -
商品房買賣合同需要開發(fā)商具備什么
商品房買賣合同需要開發(fā)商具備五證齊全。 五證：房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱
2022-04-11 15,340
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認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后應該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預售管理辦法》第十條
1,294 2022.05.18 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,331 2022.04.15 -
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賣商品房過戶需要什么手續(xù)商品房買賣的過戶手續(xù)主要包括以下三個步驟： 1、由買賣雙方達成購房共識，買賣雙方在公平自愿的基礎上簽訂購房合同； 2、由買賣雙方攜帶準備好的資料，前往房管局辦理過戶登記，將房屋的成交價格進行申報，然后等待審核； 3、如果房管局許可，那么就要
1,103 2023.01.04
