房產(chǎn)買賣屬于強制過戶有哪些情形
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關(guān)于強制過戶包括多種類型的過戶，要根據(jù)具體情況處理，例如什么情況下買方要求強制過戶會被駁回具體而言阻卻強制過戶的情況主要有下面幾種： 1、一房二賣中，其中一方的強制過戶勢必會被駁回 一房二賣或者一房數(shù)賣的情況下，數(shù)個購買者都主張要求強制過戶，而房屋只有一套，不管過戶給誰都會造成其他購買人無法通過強制過戶取得房屋的情況 那么此種情況下人民法院優(yōu)先將房屋過戶給哪一方取決于下面一個或者幾個因素：A、先占房屋;B、先網(wǎng)簽;C、先簽約;D、付款最多。 這幾個因素不難看出一房二賣情況下合同的履行情況對于房屋歸屬至關(guān)重要，一般說來先交房時最重要的享有優(yōu)先過戶權(quán)的因素. 除此之外先辦妥交易備案登記的一方也享有一定的優(yōu)先權(quán)，這主要是為了保護物權(quán)的公示公信力，除此之外誰的合同履行最多可以強制過戶的幾率就會更大些，當然這里面也有人民法院的一個自由裁量權(quán)的問題。
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強制拆遷的條件有：征收人已給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的；屬于超期臨時建筑和逾期不改違章建筑的；被征收人已簽訂征收補償協(xié)議未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)的；被征收人法定期限內(nèi)不簽訂征收補償協(xié)議、不申請行政復議與行政訴訟的。
房地產(chǎn)買賣合同無效的情形： 1、出賣人未取得商品房預售許可證明訂立的商品房預售合同無效； 2、合同意思表示虛假； 3、合同違反了法律法規(guī)的強制性規(guī)定； 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。 第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。
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哪些情形屬于共有房產(chǎn)屬于共有房產(chǎn)的情形包括： 1.夫妻一方用共同財產(chǎn)購買的房屋，不管登記在哪一方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)； 2.兩人以上共同出資、出力、出物建造的房屋； 3.兩人以上共同接受贈與的房屋； 4.兩人以上共同繼承的房屋； 5.因拆遷補償形成的房屋共
2021.04.11 144 -
屬于共有房產(chǎn)情形有哪些屬于共有財產(chǎn)的情形如下： 1、共同購買，除夫妻有特別約定外，夫妻雙方婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)； 2、兩人以上共同出資、出力、出物建造的房屋； 3、兩人以上共同接受贈與的房屋； 4、兩人以上共同繼承的房屋，因房屋不可分割，由繼承人共同繼承
2022.04.14 393 -
房屋買賣中有哪些情形屬于違約房屋買賣合同房屋買賣合同賣方違約情形有： 1、交付不能； 2、交付遲延； 3、商品房的質(zhì)量瑕疵； 4、商品房面積短少的責任承擔； 5、關(guān)于房屋朝向、間距、位置不符合約定或規(guī)定的違約責任承擔； 6、關(guān)于綠化、配套設(shè)施以及裝潢不符合約定或規(guī)定的責任承擔。
2021.04.14 239
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房產(chǎn)買賣強制過戶的情形有哪些
關(guān)于強制過戶包括多種類型的過戶，要根據(jù)具體情況處理，例如什么情況下買方要求強制過戶會被駁回具體而言阻卻強制過戶的情況主要有下面幾種： 1、一房二賣中，其中一方的強制過戶勢必會被駁回 一房二賣或者一房數(shù)
2022-05-01 15,340 -
買賣房產(chǎn)屬于哪些情形，不得拍賣？
房地產(chǎn)不得拍賣：未依法取得房屋所有權(quán)證書的；未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意拍賣的；已列入拆遷公告范圍的；被執(zhí)行人及其支持家屬必須生活的；法律限制交易的。
2021-12-16 15,340 -
哪些情形屬于強制離婚？
沒有強制離婚的情形。如果一方不同意離婚的，另一方可以向法院提起訴訟。對于夫妻感情確已破裂，經(jīng)調(diào)解無效的，法院會準予離婚。并無強制離婚的情形。強制離婚干涉到婚姻的自由。根據(jù)《民法典》第一千零七十九條的規(guī)
2022-06-05 15,340 -
哪些情形屬于強迫賣淫罪
（一）賣淫人員累計達五人以上的； （二）賣淫人員中未成年人、孕婦、智障人員、患有嚴重性病的人累計達三人以上的； （三）強迫不滿十四周歲的女孩賣淫的； （四）造成被強迫賣淫的人自殘、自殺或者其他嚴重后果
2022-12-02 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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婚后買房，哪些情況屬于個人財產(chǎn)如果是用個人婚前財產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。如果婚后買房用的是夫妻共同財產(chǎn)，這里共同財產(chǎn)包括一方或雙方婚后的收入、公積金，這種情況下，不論
1,184 2022.04.17 -
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哪些情形屬于包庇罪包庇罪包括以下情形： 1、向司法機關(guān)提供虛假證明掩蓋犯罪人； 2、明知是犯罪的人而作假證明予以包庇的行為； 3、明知是犯罪的人而為其提供隱藏處所、財物，幫助其逃匿或者作假證明包庇的行為。 包庇罪的量刑標準具體如下： 1、明知是罪犯為其提供有
2,531 2022.10.12
