買賣雙方在簽訂簽訂購房合同時怎樣寫？
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買二手房如何了解房屋產權狀況： 第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產權證件是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。 身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。 資格證件是為查驗交易雙方當事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經營資格證書;代理人要查驗代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。 其他證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明;共有房產，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明;中獎房產，要查驗中獎通知單和相應的證明等。 第二步是向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源，查驗的具體方式是： 查驗產權記錄。包括： (1)原房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比重及擁有權形式; (2)檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面查閱該份文件副本; (3)登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期; (4)成效價格，即該項交易的成效價; (5)其他內容，如房屋平面圖等。 第三步是查驗房屋有無債務負擔 房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交情況，至于該房屋在經營過程中發(fā)生的債務和責任，則必須查驗有關的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的來源，從而對該房產有更深的了解。 另外，購房者還需了解的內容有：所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。
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買賣雙方簽訂合同后, 雙方
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簽訂購房合同后賣方違約怎么辦簽訂購房合同賣方違約的，買方可以主張定金責任或者違約金責任，二者只能選其一。定金責任是指給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認為定金不
1,095 2022.04.15 -
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認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后應該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內。依照《城市商品房預售管理辦法》第十條
1,291 2022.05.18 -
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4,529 2022.04.17
