房屋購買合同中因購房者原因未履行
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在當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，及當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或履行非金錢債務(wù)不符合約定的，除法律或事實(shí)上不能履行、強(qiáng)制履行費(fèi)用過高等情形外，對方仍可要求繼續(xù)履行。本案中對方作為房屋出售方，其應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行交付相關(guān)證件材料并按時(shí)交付房屋的義務(wù)，很明顯，此義務(wù)為非金錢義務(wù)，你選擇要求對方繼續(xù)履行房屋買賣合同，此舉符合法律規(guī)定，在對方存在繼續(xù)履行的條件時(shí)，可以要求對方繼續(xù)履行，也可以要求對方雙倍返還定金或者支付違約金。
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房屋買賣合同無效的情形有合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；違背公序良俗；行為人惡意串通損害他人利益等情形。合同無效的情形是合同條款自始沒有法律約束力。
不履行房屋買賣協(xié)議守約方可以選擇解除合同，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣協(xié)議的內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求違約方繼續(xù)履行該合同；違約方拒不履行的，守約方可以請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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房屋買賣購房合同未履行如何辦理中介費(fèi)?房屋買賣合同，中介未履行中介義務(wù)，不能收取中介費(fèi)。只有促成合同成立的，才能收取中介費(fèi)。但是中介人可以按照約定請求委托人支付其從事中介活動(dòng)所支出的必要費(fèi)用。
2021.03.02 170 -
個(gè)人原因解除購房合同是可以；任何請況下都可以退房，不過可能要承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵要看購房合同怎么約定的。付了首付個(gè)人原因是可以解除商品房的買賣合同，但在解除的時(shí)候如果不是開發(fā)商的原因那么就要承擔(dān)違約的責(zé)任，對于要怎么承擔(dān)就要看雙方在簽訂合同的時(shí)候是怎么協(xié)商的，只
2020.01.23 413 -
購房者能退房的原因有哪些?購房者可以下情形發(fā)生時(shí)提出退房： 1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 2、開發(fā)商“五證不全”； 3、無法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證； 4、延期交房催告后仍不交房； 5、房屋面積誤差超3%； 6、質(zhì)量問題影響使用； 7、房屋存在抵押情況或“一房二賣”。
2022.09.03 171
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買房合同簽訂后因買受人原因未能履行，買受人能否請求退還購房定金
應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合
2022-04-05 15,340 -
購房者退房的原因有哪些購房者退房的影響因素有
購房者可以在下列情況發(fā)生時(shí)提出退房：1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)2、開發(fā)商五證不全3、無法正常處理或延遲處理房屋產(chǎn)權(quán)證4、延期交房催告后仍未交房5、房屋面積誤差超過3％六、質(zhì)量問題影響使用；七、房屋存在抵押或
2021-11-19 15,340 -
買房子沒有給購房合同是哪些原因？
這種事多了去了,一般都是因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不全所以不能簽合同。給你簽個(gè)什么協(xié)議先把你錢套來。這個(gè)時(shí)候你交了錢只能干等了,運(yùn)氣好以后能夠順利往下進(jìn)行...。
2022-07-30 15,340 -
買完房沒給購房合同是哪些原因啊
開發(fā)商的預(yù)售手續(xù)等證明還沒有辦下來，合同簽不了。提醒買一手新房的客戶，買新房一定要看到開發(fā)商的預(yù)售許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程開工許可證土地使用權(quán)證（要是開發(fā)商是代理銷售的還要讓代理商出示代理合同
2022-07-28 15,340
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01:22
簽訂房屋購買合同需要注意什么簽訂房屋購買合同應(yīng)當(dāng)注意以下問題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
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因債權(quán)人的原因無法履行債務(wù)怎么辦出于債權(quán)人的原因無法履行債務(wù)的，債務(wù)人可以依法將標(biāo)的物提存，并及時(shí)通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、遺產(chǎn)管理人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人。 1、標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)。提存期間，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)； 2
740 2022.10.08 -
01:05
購房合同原件丟了怎么辦購房合同原件丟了，可以通過以下這些方式來解決： 1、買現(xiàn)房的，補(bǔ)辦丟失材料；買期房的，到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門進(jìn)行查詢； 2、向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商能否重新簽訂一份購房合同，將之前簽訂的購房合同作廢； 3、如果已經(jīng)
1,472 2023.01.04
