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房屋所有權證上的名字姓名都是誰的?

2023-09-19 17:17

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2023-09-19回復

房產證屬于誰的名字,房屋產權屬于誰。房產證:房產證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度,各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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廣東律參律師事務所

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

不是,要根據(jù)具體情況而定。房地產登記分為初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。其中對購房者真正有意義的只有轉移登記。所謂“轉移登記”,是指房屋所有權因買賣、贈與、交換、轉讓等法律行為變更時進行的登記。購房者的名字只有登記在房管局的不動產登記簿上才算真正獲得了房屋所有權。人們所說的“房產證”其實是不動產權屬證書。不動產權屬證書記載的事項應該與不動產登記簿一致,若不一致,以不動產登記簿為準。

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