法院拍賣(mài)房產(chǎn)買(mǎi)受人能夠拿到所有權(quán)證明嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
取得法院強(qiáng)制拍賣(mài)的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。 現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣(mài)行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣(mài)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)。買(mǎi)受人再支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣(mài)成交或者抵債裁定送達(dá)買(mǎi)受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
遺產(chǎn)房法院是否可以拍賣(mài)要分情況討論。 繼承要求法院拍賣(mài)房產(chǎn)，法院會(huì)依法處理的；遺產(chǎn)的處理可以共有也可以分割，只要你堅(jiān)持要求分割，法院應(yīng)該分割；法院分割房產(chǎn)，先和繼承人協(xié)商房產(chǎn)價(jià)格，協(xié)商不成評(píng)估房產(chǎn)價(jià)格。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千一百三十二條的規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
房產(chǎn)證拿到手隨時(shí)可以買(mǎi)賣(mài)，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐南奘壅?。買(mǎi)賣(mài)雙方初步達(dá)成意向后談判簽約、買(mǎi)方交付定金，隨后辦理貸款申請(qǐng)、支付首付款，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，買(mǎi)方支付剩余房款。
-
法院拍賣(mài)的小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎通過(guò)法院拍賣(mài)的小產(chǎn)權(quán)可以購(gòu)買(mǎi)，司法拍賣(mài)的房子指的是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來(lái)的，私人查封也有。多數(shù)房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時(shí)都會(huì)辦理設(shè)定抵押權(quán)，拍賣(mài)時(shí)銀行有優(yōu)先受償權(quán)。其實(shí)買(mǎi)“法拍屋”與買(mǎi)其他樓盤(pán)并
2020.02.28 343 -
法院拍賣(mài)的房產(chǎn)能買(mǎi)嗎法院拍賣(mài)的房子都是具備完整產(chǎn)權(quán)的房子，是可以購(gòu)買(mǎi)的。 此外，在購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房屋之前需要對(duì)房屋進(jìn)行全面了解，房屋信息簡(jiǎn)單清白就可以購(gòu)買(mǎi)。
2020.12.24 234 -
房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證法院能拍賣(mài)嗎房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證法院能拍賣(mài)。法院在拍賣(mài)前應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的事實(shí)及法律風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)拍成功后由競(jìng)拍人自行負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)證的辦理事宜，不能辦理的自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2020.08.13 262
-
法院拍賣(mài)的房屋能夠買(mǎi)嗎
司法拍賣(mài)房屋能買(mǎi)的，但劃不劃算以及能不能購(gòu)買(mǎi)，因人而異，因情而定。建議普通購(gòu)房人認(rèn)真考慮，對(duì)房屋的情況作出認(rèn)真的查清，再作出競(jìng)拍的決定。 法院拍賣(mài)的房子一般要付全額，同時(shí)，房屋質(zhì)量沒(méi)保障因?yàn)樵诜ㄔ何?/p>
2023-02-19 15,340 -
法院拍賣(mài)的房子買(mǎi)受人能取得所有權(quán)證明和過(guò)戶時(shí)的相關(guān)內(nèi)容
取得法院強(qiáng)制拍賣(mài)的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣(mài)行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣(mài)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)。買(mǎi)受人再支付全部?jī)r(jià)款后
2022-04-24 15,340 -
被法院拍賣(mài)的房產(chǎn)能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易嗎
法院拍賣(mài)的房屋經(jīng)公開(kāi)拍賣(mài)并且權(quán)屬明晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子是可以進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的，雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》應(yīng)認(rèn)定有效。 注意事項(xiàng)： （1）要仔細(xì)閱讀拍賣(mài)物業(yè)公告里的各種風(fēng)險(xiǎn)提示； （2）要現(xiàn)場(chǎng)勘查，并
2023-02-19 15,340 -
房產(chǎn)拍賣(mài)款法院能拿走嗎
此案中，申請(qǐng)人（也就是債權(quán)人）及其代理律師無(wú)權(quán)將房產(chǎn)拍賣(mài)款直接拿走，法院操作過(guò)程中有疏忽，因?yàn)榉慨a(chǎn)拍賣(mài)價(jià)款要先償還抵押人的份額，也就是銀行作為抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。因你是從拍賣(mài)人出競(jìng)買(mǎi)到了執(zhí)行的房產(chǎn)，
2022-01-25 15,340
-
01:20
法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
