房產(chǎn)證中沒有農(nóng)村戶口可以買房過戶嗎
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1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價和土地的區(qū)位補償價，因此，土地證未過戶會影響區(qū)位補償價的取得， 3、國有土地上房屋，一般不考慮土地因素，主要評估房屋的市場價值。過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。 3.個人所得稅●成交價的1％ 4.交易手續(xù)費●6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費●80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●50元左右
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農(nóng)村戶口分戶不一定需要房產(chǎn)證，如果有房產(chǎn)證必須提供，沒有的話就需要提供其他東西。分戶需要以下辦理程序： 1、去村委會填寫分戶申請書。 2、房產(chǎn)證或者村委會開具的房產(chǎn)證證明。 3、需要分戶家庭的經(jīng)濟(jì)獨立證明和生活獨立證明。 4、已經(jīng)離婚或者結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證或者離婚證。 5、提供戶主身份證明，身份證，戶口本以及家庭成員名單或者其他證明材料。
如果不屬于違法建筑，只有符合相關(guān)條件才能購買農(nóng)村房屋： (1)購房者主體資格合法。購房人必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。 (2)賣房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 (3)購房者應(yīng)當(dāng)符合申請宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。 (4)買賣經(jīng)過村民委員會同意。以上條件都滿足以后，是可以簽訂房屋買賣協(xié)議購買農(nóng)村房屋的，沒有房產(chǎn)證不影響房屋買賣合同的效力。
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農(nóng)村買房可以過戶嗎農(nóng)村買房可以過戶。買賣雙方商議好房價，簽好合同后，需要拿著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明等資料，到房管部門網(wǎng)簽。網(wǎng)簽完畢后，需要到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖，再到房管部門申請辦理，房管部門
2022.04.16 4,293 -
沒有農(nóng)村戶口可以在農(nóng)村蓋房嗎沒有農(nóng)村戶口不能在農(nóng)村蓋房，即便是有農(nóng)村戶口，也必須滿足一定的條件才可以在農(nóng)村蓋房。建房就需要土地，我國土地所有制形式分為國家所有和農(nóng)村集體所有兩種。在我國農(nóng)村土地歸農(nóng)村集體所有，個人沒有土地的所有權(quán)。 一、根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定：農(nóng)村村
2023.01.11 7,303 -
農(nóng)村戶口有房產(chǎn)證的可以在城市買房嗎？農(nóng)村有房產(chǎn)證的到城市買房沒有影響。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，法律規(guī)定農(nóng)村居民只能擁有一處宅基地，但是沒有規(guī)定不能擁有多處房產(chǎn)。
2021.10.18 131
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農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎？
可以，只是要寫清楚房子的具體位置，面積，左右的環(huán)境，最好還附上照片。
2022-10-24 15,340 -
農(nóng)村房產(chǎn)證可以過戶買方嗎
農(nóng)村的房屋屬于私產(chǎn)，依法可以繼承。繼承的前提是有證據(jù)證明房屋屬于被繼承人，這時，產(chǎn)權(quán)證書最有證明力。如果沒有產(chǎn)權(quán)證，那當(dāng)事人必須提供其他有效的證據(jù)來加以證明。目前，在全國范圍內(nèi)，農(nóng)村房屋還沒有像城市房
2022-07-07 15,340 -
沒有農(nóng)村戶口可以買房子嗎
沒有農(nóng)村戶口的購買宅基地房子，是不能受到保護(hù)的。這樣的房子通常也是不能辦理房產(chǎn)證。具體是否可以辦理房產(chǎn)證，律師可以到房管部門為您查詢?；蛘呷绻_實想購買，我可以為您起草一個協(xié)議，明確約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)
2022-01-30 15,340 -
農(nóng)村平房沒有房產(chǎn)證買出去房子可以過戶嗎？
合同是有效的，但房屋買賣市是無效的。因為不動產(chǎn)交易字以登記為要件，如果簽合同后，又賣給了第三方，第三方進(jìn)行了變更登記，你就要不著房子了，只能叫他退你錢
2022-10-18 15,340
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農(nóng)村沒有房產(chǎn)證如何辦分戶口農(nóng)村沒有房產(chǎn)證，辦分戶口的方式如下： 1、去村委會填寫分戶申請書； 2、房產(chǎn)證或者村委會開具的房產(chǎn)證證明； 3、需要分戶家庭的經(jīng)濟(jì)獨立證明和生活獨立證明； 4、已經(jīng)離婚或者結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證或者離婚證； 5、提供戶主身份證明，身份證，戶口
7,806 2022.05.11 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
857 2022.05.18 -
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沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,604 2022.10.04
