什么情況下可以給押金擔(dān)保
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押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同: (1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的否定態(tài)度,但全國人大通過并于95年1月實(shí)施的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒有對使用押金的禁止性規(guī)定,按照法律的效力層次原理,應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》,即應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自行約定使用押金擔(dān)保。因?yàn)榉刹唤沟谋闶呛戏ǖ模@是一個(gè)合理合法的推論。 (2)承包合同,在承包合同中,發(fā)包方往往要求承包方提供財(cái)產(chǎn)抵押或所謂的風(fēng)險(xiǎn)抵押金,這里的風(fēng)險(xiǎn)抵押金其實(shí)就是押金。 (3)旅客住店合同,在旅客住店時(shí),店方總是要求旅客交付相當(dāng)于或大于其預(yù)定期間房價(jià)的押金。 (4)住院醫(yī)療合同,患者在辦理住院手續(xù)時(shí),總被要求向院方交納一定數(shù)額的住院押金。 (5)勞動(dòng)合同,企業(yè),尤其是三資企業(yè),私營企業(yè),在與受雇人簽定勞動(dòng)合同時(shí),常常要求交付一定金額的押金。不過,按照勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國勞動(dòng)法》若干問題的意見第二十四條規(guī)定,用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí),不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金或抵押金。
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1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無論如何都要返還的。 2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。 4、期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。 5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保,租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。 6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。
一般來說,當(dāng)事人都按照合同約定行使權(quán)利義務(wù),租賃期滿后出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人租房時(shí)交納的押金,通常情況下,合同可以約定存在以下情形,房東可以扣押承租人的押金:租客沒有按照合同約定時(shí)間退租;承租人沒有定期上交租金;承租人損壞屬于房東所有物品。
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房東什么情況下可以扣押金
第一,承租人沒有按照合同約定時(shí)間退租;第二,承租人沒有定期交付租金租房期間,交付租金是承租人的基本義務(wù),并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納金額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的,出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金。
2021.04.10 156 -
什么情況下租房押金可以退
承租人無過錯(cuò)責(zé)任的情況下租房押金可以退還。押金是承租人將一定費(fèi)用存放在出租人處保證自己的行為不會(huì)對對方利益造成損害,造成損害的可以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后押金應(yīng)予以退還,但在違約時(shí)將會(huì)被扣除。
2021.01.24 170 -
租房押金什么情況下可以退
可以退還租房押金的情況是:承租人無過錯(cuò)責(zé)任。押金是承租人將一定費(fèi)用存放在出租人處保證自己的行為不會(huì)對對方利益造成損害,造成損害的可以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后押金應(yīng)予以退還,但在違約時(shí)將會(huì)被扣除。
2021.03.02 234
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什么情況下可以不交押金
正常情況下辭職需提前30天書面通知并保留證據(jù),這樣一旦發(fā)生爭議才不會(huì)被動(dòng),押金是違法的,就你目前的情況來看,單位是想拖延時(shí)間,你如著急走,可以考慮以下辦法:如果單位存在未給你交保險(xiǎn)或未支付加班費(fèi)的情況
2022-03-13 15,340 -
什么情況下可以不做擔(dān)保
以下幾種情形不能提供保證: 1、與貸款人為夫妻關(guān)系; 2、沒有經(jīng)濟(jì)來源的人或者是不具備償還借款能力的人也不能作為擔(dān)保人; 3、機(jī)關(guān)法人不得為保證人; 4、以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證
2022-06-05 15,340 -
什么情況下可以作擔(dān)保人
1、做出納的擔(dān)保,擔(dān)保人必須是本地人,需要出示身份證或戶口本、工作和收入證明等。2、出納是按照有關(guān)規(guī)定和制度,辦理本單位的現(xiàn)金收付、銀行結(jié)算及有關(guān)賬務(wù),保管庫存現(xiàn)金、有價(jià)證券、財(cái)務(wù)印章及有關(guān)票據(jù)等工作
2022-03-23 15,340 -
領(lǐng)證什么情況下可以退押金
1、收取押金違反了《勞動(dòng)合同法》第九條的規(guī)定,建議向勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴; 2、《勞動(dòng)合同法》(2012修正)第八十四條【扣押勞動(dòng)者身份等證件的法律責(zé)任】用人單位違反本法規(guī)定,扣押勞動(dòng)者居民身份證等證件的
2022-03-21 15,340
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01:05
什么情況下可以保釋在中國保釋主要是指取保候?qū)?,而根?jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知,符合下列條件的犯罪分子,可以保釋:可能被判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的犯罪分子。還有,可能判處有期徒刑以上刑罰,但采取取保候?qū)彶粫?huì)發(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的犯罪分子。或
943 2022.04.25 -
00:57
在什么情況下可以保釋根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知,可以保釋犯罪分子的情況如下:第一,可能被判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的。第二,可能判處有期徒刑以上刑罰,但采取取保候?qū)彶粫?huì)發(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的。第三,患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理,以及懷孕或者正
1,838 2022.04.17 -
00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的,那么房東可以直接從押金里面扣除,將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,246 2022.06.22