小產(chǎn)權(quán)房土地使用證有效期多久？
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小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地使用證，故其無(wú)土地使用證有效期。 小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷(xiāo)售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類(lèi)住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
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小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地使用證，故其無(wú)土地使用證有效期。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷(xiāo)售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類(lèi)住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同不會(huì)在國(guó)土房管局進(jìn)行備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。換句話說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房是不符合國(guó)家的法律法規(guī)的，它是沒(méi)有合法有效的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)這一說(shuō)法。它只有使用權(quán)，使用年限和土地年限是一致的。按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，住宅建設(shè)用地最高是70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年；而商業(yè)、旅游和娛樂(lè)用地，最高只有40年。所以小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)限一般都是70年。
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小產(chǎn)權(quán)土地使用年期是多久我國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房一般不涉及土地使用年期。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的、未繳納土地出讓金等費(fèi)用、未辦理相關(guān)證件的房屋，小產(chǎn)權(quán)房不具有土地使用證，無(wú)土地使用有效期。
2020.08.14 105 -
小產(chǎn)權(quán)房有土地使用證嗎小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
2021.04.20 189 -
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小產(chǎn)權(quán)房有土地使用證有效期嗎
小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地使用證，故其無(wú)土地使用證有效期。 小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷(xiāo)售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類(lèi)住房無(wú)法得到
2022-05-04 15,340 -
土地使用權(quán)的有效期是多久，土地使用權(quán)的有效期
我國(guó)土地屬于國(guó)家，集體土地屬于集體，沒(méi)有期限。但是土地使用權(quán)是有期限的。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最高年限按以下用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地5
2021-11-23 15,340 -
土地使用證有效期多久
承包地最多不許過(guò)三十年,住宅地沒(méi)有期限。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中
2022-03-30 15,340 -
土地使用權(quán)證的有效期是多久
我國(guó)土地屬于國(guó)家所有，集體土地屬于集體所有，沒(méi)有期限。但土地使用權(quán)有期限。 《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)
2022-11-29 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:20
征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無(wú)關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來(lái)建造住宅的土地使用年限就是70年，用來(lái)建造經(jīng)營(yíng)性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動(dòng)續(xù)期。自然，
3,280 2022.05.11 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17
