過戶二手房沒有房產(chǎn)證能否抵押貸款
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未過戶到本人名下的二手房不能夠用于抵押，因為房屋產(chǎn)權(quán)仍然屬于原房主。 房產(chǎn)抵押貸款流程： 1、借款人在銀行開立活期存款帳戶； 2、準備貸款要求的資料； 3、面簽銀行； 4、銀行報卷和審批； 5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同； 6、到建委做抵押登記； 7、建委出它項權(quán)利證； 8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)； 9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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房產(chǎn)證有抵押貸款，房屋不能過戶，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理房產(chǎn)證解押手續(xù)后再進行過戶。根據(jù)我國《不動產(chǎn)暫行條例實施細則》規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同; (三)繼承或者受遺贈的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書; (六)有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件; (七)相關(guān)稅費繳納憑證; (八)其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
不能，辦理辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。以預(yù)購商品房貸款抵押的，須提交生效的預(yù)購房屋合同。
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房產(chǎn)證有抵押貸款能過戶嗎?房產(chǎn)證有抵押貸款，房屋不能直接過戶，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理房產(chǎn)證解押手續(xù)后再進行過戶，并且應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。 根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)
2022.01.10 231 -
房產(chǎn)證有抵押貸款能過戶嗎房產(chǎn)證有抵押貸款，房屋不能過戶，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理房產(chǎn)證解押手續(xù)后再進行過戶，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同; (三)繼承或者受遺贈的材料;
2020.08.26 478 -
有房沒有房產(chǎn)證貸款是否能抵押沒有房產(chǎn)證的房子不具備抵押資格。不能用于辦理房屋抵押貸款。如果需要資金，也可以選擇其他方式解決資金問題。房地產(chǎn)抵押貸款中的房地產(chǎn)需要滿足要求：必須有房地產(chǎn)證和土地證；無產(chǎn)權(quán)糾紛；有流動性；可以上市交易等等。沒有房產(chǎn)證，不能辦理抵押登記。因此
2022.04.14 299
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沒有抵押貸款的二手房能過戶嗎
買賣雙方無貸款的情況下，二手房過戶流程如下：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外
2022-04-21 15,340 -
沒有房產(chǎn)證能否抵押貸款
不能，辦理辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。以預(yù)購商品房貸款抵押的，須提交生
2021-12-23 15,340 -
二手房有產(chǎn)權(quán)沒有抵押能過戶嗎
不可以過戶，產(chǎn)權(quán)清晰無抵押、法院查封限制、無民間借貸、無長期租賃的房屋產(chǎn)權(quán)人一致同意才可過戶。
2022-10-09 15,340 -
房產(chǎn)證有抵押，能否過戶？
抵押財產(chǎn)經(jīng)押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明，持產(chǎn)權(quán)證原件，其他權(quán)證原件到房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
2021-11-05 15,340
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01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,799 2022.04.15 -
01:00
二手房能否延期過戶二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約
639 2023.03.22 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25
