在我名下有一套房產(chǎn)房子已經(jīng)賣掉怎么辦
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房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
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首套房已經(jīng)賣掉了再買房算二套房嗎？貸款已結(jié)清的首套房賣了再買房不算二套房，貸款未結(jié)清的算二套房。首套房是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)），中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。
2020.01.10 420 -
名下有三套房子賣房子怎么交稅名下三套或二套賣房繳納稅費(fèi)一樣。買房需要繳納的稅費(fèi)如下: 1、契稅：不滿兩年（無論是否唯一），5.6%滿兩年不滿五年（無論是否唯一），1%滿五年唯一住房免稅，滿五年不唯一住房1%。 2、城市維護(hù)建設(shè)稅：營業(yè)稅的7%。 3、教育費(fèi)附加：營業(yè)稅
2020.05.21 2,286 -
個(gè)人名下有三套房產(chǎn)賣房子怎么繳稅？第一種：個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認(rèn)定為第三套住房貸款。第二種：個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個(gè)人名下無房產(chǎn)，但再貸款時(shí)也會被認(rèn)為是
2020.06.18 979
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名下有一套房子, 現(xiàn)在要賣掉, 房子再買, 這套房子是否屬于二套房?
二套房我很拿手，我給你比較準(zhǔn)確的答案?，F(xiàn)在你已經(jīng)有一套房子了，如果再買套小點(diǎn)的房子，就算二套房。房管局不管你是什么途徑獲得的房子，只要名下有房，再買就算二套房，這個(gè)在辦理房產(chǎn)證繳納契稅的時(shí)候會體現(xiàn)出來
2022-02-11 15,340 -
我是被執(zhí)行人，但我名下有一套房產(chǎn)，法院已經(jīng)把我名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女
如果被執(zhí)行人無可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，則法院無法執(zhí)行。如果被執(zhí)行人只有一處房產(chǎn)，則該房產(chǎn)系被執(zhí)行人唯一一套生活用住房，則法院只能是查封其房屋檔案，使其不能進(jìn)行交易，但法院只能查封而不能進(jìn)行拍賣，更別說是過戶給
2022-01-23 15,340 -
名下有一套房子, 第二套買賣怎么辦
如果一套第一種情況，對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活的必須的居住房屋的，比如你是老人，那么名下雖然有一套房子，但是你兒子的房子多，他足以保障你的生存，這樣的話，我們覺得對你的保障就沒有必
2022-03-07 15,340 -
已婚名下無房一套房子
一般是以房屋登記為準(zhǔn)。這種情也有風(fēng)險(xiǎn)。通常首套房優(yōu)惠政策，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等特殊住房的權(quán)利，每個(gè)人只能享受一次。意味著以后自己再想買房就不能享受優(yōu)惠了。 如果出資人貸款買房，就意味著要占用產(chǎn)權(quán)登記人
2022-03-20 15,340
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債務(wù)人只有一套房產(chǎn)怎么辦首先，債務(wù)人只有一套房產(chǎn)，如果用于生活居住，這樣的房產(chǎn)是不能通過訴訟來達(dá)到執(zhí)行的目的的。執(zhí)行不能將被執(zhí)行人用于生活與最低保障的物品執(zhí)行。如果這套房產(chǎn)是豪宅，非用于生活所必須的，便可以通過執(zhí)行來實(shí)現(xiàn)債務(wù)。其次，執(zhí)行的前提是要有法院生效的判決書
2,740 2022.04.15 -
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怎么查詢名下房產(chǎn)查詢名下房產(chǎn)的方式如下： 1、權(quán)證查詢：當(dāng)事人本人或他人攜帶授權(quán)委托書，在規(guī)定地點(diǎn)按姓名查詢； 2、房產(chǎn)部門的檔案部門查詢：本人攜帶身份證或者他人攜帶授權(quán)委托書到房管處進(jìn)行查詢； 3、產(chǎn)務(wù)部受科學(xué)部門查詢：到財(cái)務(wù)部的交易大廳或受理處查詢。根
13,588 2022.04.12
