租賃合同房屋裝修需要注意什么
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租賃合同中房屋裝修問題: (一)租房屋裝修問題，我國法律雖然沒有專門的規(guī)定，但在民法理論上觀點基本一致。一般認為房屋裝修應(yīng)當屬于添附的一種，即附合。房屋裝修雖然構(gòu)成附合，但并不能當然地被不動產(chǎn)所有權(quán)吸收。而應(yīng)側(cè)重于合理有償?shù)脑瓌t處理好房屋裝修。 (二)對承租人裝修物價值的認定。承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對房屋進行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因為合同無效或者當事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現(xiàn)價值的確認問題。所以首先應(yīng)由租賃雙方對裝修物進行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問題，同時也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評估評估機構(gòu)對裝修物的價值進行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符，故裝修物收回時的現(xiàn)價值應(yīng)當按照租賃期限的計算標準的折舊。
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房屋裝修合同訂立的程序如下： 1、確定意向； 2、設(shè)計確認； 3、支付預算； 4、總價確認； 5、確定質(zhì)量和工期； 6、付款； 7、簽字生效。 需要注意的事項如下： 1、注意工期的約定； 2、注意付款方式； 3、注意保修條款；等等。
簽訂房屋裝修合同的注意事項如下： 1、合同主體是否明晰 業(yè)主必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對，看合同上的公司名稱和公司相關(guān)資質(zhì)中的法人登記情況是否一致。 2、書面文件是否全面 經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設(shè)計、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。 3、增減項是否加入了合同 消費者在簽訂房屋裝修合同時，應(yīng)與公司就增項事宜約定清楚，保證增項費用不能超過一定范圍。 4、爭議解決辦法是否約定 家裝消費者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時，應(yīng)及時與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費者在房屋裝修合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。
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房屋裝修合同要注意什么?房屋裝修合同的注意事項：注意明晰是否注明所使用裝飾材料的具體品牌及型號規(guī)格，以避免以次充好、偷梁換柱的行為；注意關(guān)于裝修完成后是否保修、包修有無明確約定；注意是否明確約定裝修的具體要求和完工日期、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)，避免粗制濫造、拖延
2021.04.29 135 -
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簽訂房屋裝修合同需要注意什么1、查驗裝修合同當事人的身份； 2、寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式； 3、寫明工價、付款方式和工期； 4、詳細寫明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容； 5、質(zhì)量竣工驗收標準，應(yīng)依法定標準。
2021.01.05 201
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房屋裝修合同需要注意什么
房屋裝修合同簽訂需要注意以下幾點： 1、裝修的要求、工期、等事項是否約定明確； 2、違約責任是否明確； 3、合同的內(nèi)容是否與協(xié)商的內(nèi)容一致； 4、其它應(yīng)當注意的事項。根據(jù)《民法典》第四百七十條的規(guī)定，
2022-06-02 15,340 -
簽房屋裝修合同需要注意什么
一般來說，在簽訂房屋裝修合同時，應(yīng)注意以下問題：（1）檢查裝修合同當事人的身份。（2）明確記載居室裝修工程內(nèi)容和承包方式。施工內(nèi)容應(yīng)具體明確，按居室裝修部分分別寫明裝修內(nèi)容、使用材料、具體施工要求和承
2021-10-02 15,340 -
租房合同和裝修合同需要注意什么
像知道租房合同裝修需要注意什么就要知道。 租賃用途。即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則
2022-07-11 15,340 -
房屋裝修合同要注意什么
簽訂房屋裝修合同應(yīng)注意的事項有： 1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右， 2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。
2022-05-28 15,340
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒有經(jīng)過房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,827 2022.04.15 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,330 2022.04.15
