誰知道農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房
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農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因為小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其實并不是商品房，更不會有房產(chǎn)證。 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認。
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小產(chǎn)權(quán)房是有土地證的，集體所有的土地和全民所有制單位及個人依法使用的國有土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)和使用權(quán)。但是沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。所謂的小產(chǎn)權(quán)房并不是嚴格意義上的法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。小產(chǎn)權(quán)的房子是不存在國家發(fā)放的土地使用證以及預(yù)售許可證的，因此房管局是不會將小產(chǎn)權(quán)房子的買賣合同進行備案的。而且小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證是由當?shù)氐拇逦瘯o予的，并不屬于國家房管局發(fā)布，因此無法進行登記，也無法進行過戶。
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誰知道農(nóng)村戶口的房子買賣怎么認定農(nóng)村房屋買賣效力的認定是：對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣買賣，應(yīng)當認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準的農(nóng)村房屋買賣，應(yīng)當認定無效。
2021.04.13 120 -
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農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋法律規(guī)定農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋法律規(guī)定如下：小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。
2021.04.11 199
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誰知道農(nóng)村宅基地和小產(chǎn)權(quán)區(qū)別在哪？
宅基地是國家給農(nóng)民的福利，宅基地說通俗就是一塊土地上畫個圈圈、圈內(nèi)的土地是宅基地，使用人持有宅基地使用證（是使用證，不是所有，土地屬于國家）。上面建造的房子屬于宅基地建房，房子的所有人有產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)是
2022-10-24 15,340 -
誰知道安置房是小產(chǎn)權(quán)嗎
如果安置房屬于，是可以抵押貸款的。如果安置房是小產(chǎn)權(quán)房就無法抵押了?，F(xiàn)在許多地方都是用小產(chǎn)權(quán)房安置的，所以很難抵押。安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
2023-02-10 15,340 -
農(nóng)村房屋賠償標準誰知道？
根據(jù)國家法律規(guī)定,凡本地居民遇到房屋拆遷,只要擁有房屋所有權(quán)的即使戶口遷出本地,也可以獲得相應(yīng)補償房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的
2022-10-20 15,340 -
我想知道農(nóng)村老房子的繼承權(quán)歸誰
如果沒有遺囑的，農(nóng)村老房子也是遺產(chǎn)的內(nèi)容之 一，應(yīng)當歸為法定繼承人。有遺囑時，農(nóng)村老房子繼承權(quán)歸遺囑指定的繼承人，如果沒有遺囑，則農(nóng)村老房子繼承權(quán)是歸第一順位繼承人，包括父母、子女、配偶，如果沒有第一
2022-07-03 15,340
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農(nóng)村房子不動產(chǎn)權(quán)證怎么辦辦理農(nóng)村房子不動產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 1、向房管部門提交以下材料：登記申請書，身份人的身份證明，宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明，申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，房屋測繪報告或者村民住房平面圖，其他必要材料。如果是申請村民住房所有
3,260 2022.05.11 -
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農(nóng)村建房摔傷誰責(zé)任大農(nóng)村建房摔傷誰責(zé)任大，要具體分析。首先最重要的是要正確認定當事人之間的法律關(guān)系。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成相關(guān)工作，交付成果，定作人給支付報酬的合同。如果是房主直接與工人簽訂合同就是工人是承攬人，最高法院規(guī)定承攬人在工作中產(chǎn)生自身
1,400 2022.04.17 -
01:30
農(nóng)村房子確權(quán)什么意思農(nóng)村房子確權(quán)一般是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和他項權(quán)利的確認或確定。對房屋所有權(quán)進行確權(quán)，是通過確權(quán)登記的方式，確認房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益、以及處分等權(quán)利。房屋確權(quán)后，房屋所有權(quán)人對房屋擁有完整物權(quán)。因此，確權(quán)是房
8,595 2022.05.11
