貸款買(mǎi)房貸款用在合同下來(lái)還是購(gòu)房合同下來(lái)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)房辦理貸款是在簽購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款、簽訂貸款合同后審批、通過(guò)后下款，如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 簽訂購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款，一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。 2、二手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。 簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)網(wǎng)簽合同，之后要到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，之后到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
不同地區(qū)要求不同，一般都是先簽訂購(gòu)房合同，再簽訂貸款合同。因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)的房屋需要先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購(gòu)房合同作抵押。建議咨詢(xún)房管局和貸款銀行了解當(dāng)?shù)厍闆r。商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
購(gòu)房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會(huì)發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開(kāi)發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購(gòu)房合同，所以就需要咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。一般備案的時(shí)間：客戶(hù)簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。但是如果客戶(hù)為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶(hù)的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶(hù)領(lǐng)取購(gòu)房合同。
-
購(gòu)房合同拿到了貸款還沒(méi)下來(lái)簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房者一次性付清剩余的房款，也可以降低貸款金額、提供其他擔(dān)保物或更換貸款人后，重新申請(qǐng)貸款。
2020.05.02 341 -
簽購(gòu)房合同買(mǎi)房都貸款不下來(lái)怎么辦簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來(lái)購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)貸款資料或修補(bǔ)不良記錄，或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款；因開(kāi)發(fā)商的原因貸款辦不下來(lái)可以要求退房，由開(kāi)發(fā)商退還首付款、承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并支付相應(yīng)的利息損失。
2021.03.23 161 -
買(mǎi)房購(gòu)房合同沒(méi)簽下來(lái)貸款可以退房嗎可以解除購(gòu)房合同，后續(xù)根據(jù)貸款辦不下來(lái)的具體原因承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.06 280
-
買(mǎi)房貸款是在簽購(gòu)房合同后還是等貸款批下來(lái)
買(mǎi)房辦理貸款是在簽購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款、簽訂貸款合同后審批、通過(guò)后下款，如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證
2022-04-26 15,340 -
買(mǎi)房辦理貸款是在簽購(gòu)房合同后還是下來(lái)
買(mǎi)房辦理貸款是在簽購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款、簽訂貸款合同后審批、通過(guò)后下款，如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證
2022-04-07 15,340 -
貸款下來(lái)再簽購(gòu)房合同
不同地區(qū)要求不同，一般都是先簽訂購(gòu)房合同，再簽訂貸款合同。因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)的房屋需要先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購(gòu)房合同作抵押。建議咨詢(xún)房管局和貸款銀行了解當(dāng)?shù)厍闆r。商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和
2021-12-16 15,340 -
貸款買(mǎi)房，是在購(gòu)房合同簽定銀行批下來(lái)后辦理貸款么
買(mǎi)房辦理貸款是在簽購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款、簽訂貸款合同后審批、通過(guò)后下款，如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證
2022-04-24 15,340
-
00:57
購(gòu)房合同哪里可以貸款購(gòu)房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿(mǎn)18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)外銷(xiāo)住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,542 2022.08.06 -
01:00
交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的，那么購(gòu)房者是需
5,958 2022.04.17 -
01:03
購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦一般情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)有兩份購(gòu)房合同，房管部門(mén)備案一份，購(gòu)房者自己保管一份。如果購(gòu)房合同已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，購(gòu)房合同丟失后，在報(bào)紙上發(fā)合同作廢聲明。滿(mǎn)三個(gè)月后就可以拿著報(bào)紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)注銷(xiāo)合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記。當(dāng)事人采用合同
3,220 2022.04.17
