法律上什么叫做宣傳貨物返本銷售？
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《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)以其房屋所有權(quán)交換房屋買受人一定數(shù)額貨幣(購(gòu)房款)和一定年限(返本期限)內(nèi)的使用權(quán)。售后包租實(shí)際包含兩層法律關(guān)系：一是買賣合同關(guān)系，二是租賃合同關(guān)系。返本銷售和售后包租，對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)來(lái)講，其目的是可以迅速回籠建設(shè)資金;對(duì)購(gòu)房者而言，返本銷售的有利之處是可以獲得比銀行利潤(rùn)更高的回報(bào)，售后包租則可以保證自己一定期限內(nèi)的租金收益。在目前的法制狀況下，沒(méi)有強(qiáng)大的監(jiān)管手段來(lái)保證房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)返本和保證租金收益。從實(shí)際情況看，大多數(shù)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)確定的返本年限和包租期限與回報(bào)率都是不合理的，而且銷售價(jià)格都偏高，返本、包租只是促銷手段，且往往帶有一定欺騙性，因此法律全面禁止返本銷售和售后包租。
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傳銷，被定為組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)罪。組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)罪，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。一般而言參加傳銷的普通人員是不按非法經(jīng)營(yíng)罪來(lái)處理的，本罪只處理帶頭分子、主要成員等。
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返本銷售協(xié)議有效嗎返本銷售協(xié)議國(guó)家明令禁止“返本銷售”這一銷售策略，因此，返本銷售協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效合同。返本銷售極易出現(xiàn)因兌現(xiàn)不了承諾而侵犯消費(fèi)者權(quán)益的現(xiàn)象，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，往往存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。 《商品房銷售管理辦法》第十一條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相
2021.04.06 372 -
國(guó)家法律規(guī)定什么叫傳銷要看具體的行為，禁止傳銷條例對(duì)于傳銷行為有明確規(guī)定。組織者或者經(jīng)營(yíng)者通過(guò)發(fā)展人員，要求被發(fā)展人員發(fā)展其他人員加入，對(duì)發(fā)展的人員以其直接或者間接滾動(dòng)發(fā)展的人員數(shù)量為依據(jù)計(jì)算和給付報(bào)酬（包括物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)和其他經(jīng)濟(jì)利益，下同），牟取非法利益的。
2020.04.10 198 -
什么叫非法傳銷?非法傳銷是指組織者發(fā)展人員，通過(guò)發(fā)展人員或者要求被發(fā)展人員以交納一定費(fèi)用為條件取得加入資格等方式而非法獲得財(cái)富的行為。傳銷是擾亂經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序的違法活動(dòng)。
2020.08.16 156
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返本銷售的法律規(guī)定是什么
《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)以其
2022-03-23 15,340 -
什么叫傳銷法律上定義是什么？干傳銷違法嗎？
判斷是不是傳銷，需要從法律角度解析此行為的法律內(nèi)涵，如符合以下條件，則屬于傳銷行為。 依據(jù)《禁止傳銷條例》： 第二條、傳銷，是指組織者或者經(jīng)營(yíng)者發(fā)展人員，通過(guò)對(duì)被發(fā)展人員以其直接或者間接發(fā)展的人員數(shù)量
2022-08-19 15,340 -
在法律上哪些叫非法傳銷
“世界直銷聯(lián)盟”在很早以前就對(duì)假借正當(dāng)多層次直銷名目進(jìn)行商業(yè)詐騙的“非法傳銷”的定義和行為做出了說(shuō)明和其辨別特征。由于中國(guó)目前尚未出臺(tái)相關(guān)的正當(dāng)多層次直銷的法律和法規(guī)，所以，中國(guó)對(duì)非法傳銷并沒(méi)有明確下
2022-07-29 15,340 -
什么叫做商品房銷售?
商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)建成后用于市場(chǎng)出售和出租的房屋。商品房包括住宅、商品房和其他建筑物，土地使用權(quán)為40年、50年和70年。
2021-12-21 15,340
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什么叫走私普通貨物物品罪走私普通貨物、物品罪，是指違反海關(guān)法規(guī)，逃避海關(guān)監(jiān)管，非法運(yùn)輸、攜帶、郵寄普通貨物、物品，進(jìn)出境，偷逃應(yīng)繳納關(guān)稅額5萬(wàn)元以上的行為。此處的“普通貨物、物品”指的是除國(guó)家禁止進(jìn)出口的武器、彈藥、核材料、假幣、珍貴動(dòng)物及其制品、珍稀植物及其制品
1,185 2022.04.17 -
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什么叫做合同詐騙罪合同詐騙罪是指，行為人以非法占有為目的，在簽訂或者履行合同過(guò)程中，使用欺騙方法，騙取合同對(duì)方當(dāng)事人數(shù)額較大的財(cái)物的行為。其中的欺騙方法包括：1、以虛假的單位或者冒用他人的名義簽訂合同；2、以虛假、作廢的票據(jù)或其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作為合同擔(dān)保；
1,424 2022.04.15 -
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傳銷是什么意思傳銷是什么意思，就是這方面的專家了。傳銷一般指的是組織者或者領(lǐng)導(dǎo)者以推銷商品或者提供相關(guān)的服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為名發(fā)展人員，同時(shí)通過(guò)對(duì)被發(fā)展人員以及其直接或者間接發(fā)展的人員數(shù)量或者業(yè)績(jī)?yōu)榛A(chǔ)去計(jì)算和給付報(bào)酬，或者要求被發(fā)展人員以交納一定費(fèi)用為條件
30,032 2022.04.15
