房屋產(chǎn)權(quán)證書有沒(méi)有法律效力
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房屋產(chǎn)權(quán)證書有什么法律規(guī)定？根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，房屋權(quán)屬證書主要有下列規(guī)定：1、房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部監(jiān)制。各省、自治區(qū)建委(建設(shè)廳)、各直轄市房地產(chǎn)管理局組織，統(tǒng)一由北京印鈔廠證券分廠印制。2、房屋權(quán)屬證書由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，未設(shè)人民政府房地產(chǎn)管理部門的市、縣，暫由入民政府作為發(fā)證機(jī)關(guān)，并委托下屬房地產(chǎn)管理單位具體辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作。3、根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，發(fā)生下列情況的，房產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)持有關(guān)證件到房屋所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書：新建房屋;房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移(買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)、劃撥、轉(zhuǎn)讓、判決等);房產(chǎn)權(quán)利人更改法定名稱或者房屋坐落的街道、門牌號(hào)發(fā)生變化，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毀使房屋現(xiàn)狀變更;設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利(房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等);房屋或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等。4、各直轄市、市、縣房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)證機(jī)關(guān)必須在建設(shè)部注冊(cè)，未經(jīng)注冊(cè)的單位不得發(fā)放房屋權(quán)屬證書。5、直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市于1998年1月1日開始啟用全國(guó)統(tǒng)一的房屋權(quán)屬證書，(經(jīng)過(guò)特殊批準(zhǔn)的除外)，其他市、縣可陸續(xù)啟用，最晚延期至1998年7月1日，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)證機(jī)關(guān)在啟用全國(guó)統(tǒng)一的房屋權(quán)屬證書之日，同時(shí)停止發(fā)放舊的房屋權(quán)屬證書。6、實(shí)行房屋和土地統(tǒng)一管理，發(fā)放房地產(chǎn)合一權(quán)屬證書的城市，房地產(chǎn)權(quán)屬證書暫且由當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門制定，報(bào)建設(shè)部備案。
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通常情況下對(duì)于商品房買賣交易，需要先簽訂認(rèn)購(gòu)書或者是預(yù)訂商品房的協(xié)議，再到簽訂正式的商品房買賣合同時(shí)，可以確認(rèn)給付相對(duì)應(yīng)的定金來(lái)再到給付標(biāo)的物。房屋認(rèn)購(gòu)書合法有效的條件是：1、購(gòu)房者具有民事行為能力；2、開發(fā)商取得預(yù)售商品房的許可證并雙方自愿簽訂合同。
房屋認(rèn)購(gòu)書有法律效力。商品房認(rèn)購(gòu)書是指商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或者商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的約束合同，雙方當(dāng)事人就特定房產(chǎn)進(jìn)行特定交易的協(xié)議。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，商品房買賣過(guò)程中簽訂的商品房認(rèn)購(gòu)書如果具備商品房買賣的基本要件，例如當(dāng)事人的名稱或姓名、商品房的基本狀況、房屋總價(jià)以及支付方式等等，就應(yīng)該是一種商品房買賣合同，也是有法律效力的。
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房屋公證有沒(méi)有法律效力房屋公證有法律效力。房產(chǎn)交易如果經(jīng)過(guò)了公證，通過(guò)公證機(jī)構(gòu)的嚴(yán)格且詳細(xì)的詢問(wèn)、告知和審查程序以及證據(jù)提留措施，使得交易人誠(chéng)實(shí)、詳盡地交流相關(guān)的情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實(shí)性，就能有效地避免因?yàn)橐馑急硎镜牟徽鎸?shí)從而引起的
2022.11.07 219 -
房屋公證有沒(méi)有法律效力房屋公證有法律效力。《中華人民共和國(guó)公證法》第三十六條規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為，具有法律意義的事實(shí)和文件，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻公證的除外。 1、公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序證明民事
2022.05.11 294 -
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同有沒(méi)有法律效力沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同有效，但是： （1）不發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件以后雙方再履行買賣合同，這樣的合同也并非一定無(wú)效。 （2）這樣的合同其實(shí)是附條件合同，在所附條件賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓
2023.05.31 159
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房屋公證書有沒(méi)有法律效力
公證書有法律效力法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第二條公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。 第五章公證效
2022-07-22 15,340 -
房屋沒(méi)領(lǐng)房產(chǎn)證，只有公證書有法律效力嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房產(chǎn)公證的，房產(chǎn)公證具體流程如下：第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料： 1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)
2022-10-10 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議書有法律效力嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有法律效力。根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，
2022-06-04 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)公證有法律效力嗎
房屋產(chǎn)權(quán)人以不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心登記的權(quán)利人為準(zhǔn)，如果雙方約定了房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，僅在公證處辦理公證的話，未在不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心登記的，雙方的約定是有效的，但是協(xié)議有效不等于就產(chǎn)生了物權(quán)變動(dòng)的效力，如果未
2022-09-08 15,340
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承諾書有沒(méi)有法律效力承諾書有沒(méi)有法律效力，要根據(jù)其是否符合法律生效要件來(lái)確定，具體的條件如下： 1、出具承諾書的當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的民事行為能力； 2、出具承諾書是否出于真實(shí)的意思表示； 3、承諾書的內(nèi)容是不違反法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不違背公序良俗。 承諾
611 2023.03.22 -
01:45
房產(chǎn)公證有法律效力嗎房產(chǎn)公證具有法律效力。首先，房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性。房產(chǎn)交易如果經(jīng)過(guò)公證，通過(guò)公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格的公證程序，就能有效地避免因意思表示不真實(shí)而引起的合同效力問(wèn)題。其次，公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，確保房產(chǎn)交易
3,311 2022.05.11 -
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保證書有法律效力嗎保證書是否有法律效力，要根據(jù)是否具備法律生效要件來(lái)確定，具體要件如下： 1、出具保證書的當(dāng)事人應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效； 2、出具保證書是當(dāng)事人真實(shí)意愿表示。保證書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人內(nèi)心真實(shí)意思的表達(dá)
858 2023.03.29
