征地補償安置宅基地最高標準是多少
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宅基地區(qū)位補償價按下列公式計算:當?shù)仄胀ㄗ≌笇r,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品住宅均價、城市規(guī)劃等情況綜合確定。房屋重置成新均價,是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標準由區(qū)縣人民政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400~700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積,按照100~150平方米控制,具體安置標準由區(qū)縣人民政府根據(jù)當?shù)剞r村經濟發(fā)展水平、農民居住情況確定。戶均宅基地面積,原則上暫統(tǒng)一按0.3畝(200平方米)計算。與國有土地相鄰的集體土地,其宅基地區(qū)位補償價,可以參照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(市人民政府令第87號)確定。
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農村宅基地的補償標準是: 1.各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 2.土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。 3.按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
宅基地拆遷補償標準包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。
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