父母把房子贈(zèng)給子女需要多少過戶費(fèi)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
父母把房子贈(zèng)予子女過戶有一定的費(fèi)用，過戶的方式有繼承、遺囑、贈(zèng)予繼承最便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是雙方商定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。雙方報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
父母以出讓的方式過戶。子女需要繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種稅。贈(zèng)與子女，子女不用繳納稅款。還可以通過繼承的方式，需要繳納公證費(fèi)。具體費(fèi)用需要看房子的價(jià)值，你可以找一個(gè)房屋中介進(jìn)行咨詢。
如果是父母把房子贈(zèng)與給子女，屬于直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)，可以免征個(gè)人所得稅。如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到公證費(fèi)與契稅。公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。契稅的收費(fèi)是：房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。最后到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。
-
父母過戶房子給子女需要多少費(fèi)用父母將房子過戶給子女一般是贈(zèng)予的形式，父母與子女之間是屬于直系親屬，直系親屬之間的贈(zèng)與稅費(fèi)僅需3%的契稅。除此之外，還需要審查資質(zhì)，、簽訂贈(zèng)予合同和辦理產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)登記等。
2021.02.25 1,012 -
父母將房子過戶給子女需要多少費(fèi)用父母房子過戶給子女的費(fèi)用是：以轉(zhuǎn)讓的方式過戶需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和增值稅；以贈(zèng)與的方式過戶需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)；以繼承的方式過戶需要繳納公證費(fèi)。
2020.02.12 334 -
父母房子過戶給子女需要多少錢沒有同意的過戶費(fèi)用，各個(gè)地區(qū)的政策和收費(fèi)都有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>
2020.06.10 488
-
父母把房子過戶給子女需要多少費(fèi)用, 父母的房產(chǎn)贈(zèng)與子女要多少費(fèi)用
房屋贈(zèng)與需要多少費(fèi)用，房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。一、房屋贈(zèng)與需要多少費(fèi)用如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，
2022-05-04 15,340 -
父母把房子過戶給子女需要多少費(fèi)用
根據(jù)你所述情況，你和你父母及兄弟姐妹之間的協(xié)議，應(yīng)該是分家協(xié)議，如果你按約定履行了義務(wù)，實(shí)際占有了約定的老院子和家中的一切，并辦理了房產(chǎn)過戶，那么老院子和房產(chǎn)歸你所有；如果你沒有辦理房產(chǎn)過戶，可以要對(duì)
2022-02-06 15,340 -
父母把房子過戶給子女需要多少手續(xù)費(fèi)
一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下： 1、贈(zèng)與過戶：如果這套房產(chǎn)以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)
2022-05-07 15,340 -
父母把房子過戶給子女需要多少錢
家庭成員之間，如父母,子女、兄弟,姐妹、祖孫之間的房屋產(chǎn)權(quán)過戶屬于交易類房產(chǎn)過戶，當(dāng)事人只能以買賣或贈(zèng)與的方式，家庭其他成員之間要簽定協(xié)義并公證,如果你父親健在那么最好去辦贈(zèng)與公證,契稅3%其他費(fèi)用不
2022-01-31 15,340
-
01:03
房產(chǎn)過戶給子女需要多少費(fèi)用房產(chǎn)過戶給子女需要的費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。 綜上所述，辦理贈(zèng)與過
29,902 2022.04.17 -
00:53
子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請(qǐng)登記過戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過戶。申請(qǐng)過戶還
3,429 2022.04.15 -
00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15
