房子沒過戶的情況下離婚如何分割財產(chǎn)
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如果是婚前房產(chǎn)，那么屬于個人房產(chǎn)，房產(chǎn)所有人可以單獨(dú)買賣房屋，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，必須雙方同意才可以銷售房產(chǎn)的。如果離婚，辦理房產(chǎn)過戶給一方，再銷售房產(chǎn)。 離婚房屋分配： 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。 采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。 拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。
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離婚時夫妻可以以分割財產(chǎn)的方式對沒分割財產(chǎn)進(jìn)行處理。具體法律規(guī)定是，離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。
1.婚前購買的商品房(指已經(jīng)在婚前付清購房款)，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有； 2.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 3.當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 4.使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn)。
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各種情況下離婚房產(chǎn)如何分割各種情況下離婚房產(chǎn)的分割是： 1、婚前購買的商品房，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有； 2、父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外； 3、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的
2021.04.01 142 -
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一般情況下離婚財產(chǎn)分割需要過戶嗎？在分割離婚財產(chǎn)時，房產(chǎn)需要辦理過戶。根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，所有權(quán)變更需要到房屋管理登記部門進(jìn)行登記。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
2021.03.31 135
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離婚財產(chǎn)如何分割房子沒過戶
如果是婚前房產(chǎn)，那么屬于個人房產(chǎn)，房產(chǎn)所有人可以單獨(dú)買賣房屋，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，必須雙方同意才可以銷售房產(chǎn)的。如果離婚，辦理房產(chǎn)過戶給一方，再銷售房產(chǎn)。 離婚房屋分配： 離婚后法院判
2022-03-21 15,340 -
沒有戶口的情況下如何分割房產(chǎn)
分割房產(chǎn)要你們繼承人間進(jìn)行協(xié)商，去房管部門辦理加名的變更登記。只要房產(chǎn)證上加了名，對房屋就有共同權(quán)了。戶口和房屋產(chǎn)權(quán)是沒有什么直接關(guān)系的。 現(xiàn)在還有需要提醒的問題是：這個房產(chǎn)如果是用婚后夫妻共同財產(chǎn)購
2022-01-29 15,340 -
有婚外情的情況下離婚財產(chǎn)如何分割
對方有婚外情離婚財產(chǎn)如何分割，能不能多分，能多分多少離婚過錯的認(rèn)定過錯在法法律上的規(guī)定是： 1、重婚，必須是滿足過錯方與第三者達(dá)到結(jié)婚的狀態(tài)，也就是存在婚姻狀態(tài)。 2、有配偶者與他人同居，有配偶者與婚
2022-04-20 15,340 -
無過錯情況下如何分割財產(chǎn)
在離婚過程中，無過錯方應(yīng)該怎么分割財產(chǎn)。針對這個問題，我做以下簡要分析。我國《》第三十九條規(guī)定：時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決
2022-08-26 15,340
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離婚財產(chǎn)如何分割房子夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問題，主要有以下四種情況：1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分割的；2、一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，如何分割由當(dāng)事人雙方自
1,966 2022.04.17 -
01:39
離婚如何分割沒有房產(chǎn)證的房子沒有房產(chǎn)證的是主要包括了三種：一種是公房，就是只有房屋的使用權(quán)證或者承租權(quán)證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子；第二種是能夠取得房產(chǎn)證但是暫時沒有領(lǐng)到的房子，比如說期房，因?yàn)榉孔舆€沒有竣工驗(yàn)收所以沒有辦法辦理房產(chǎn)證，以后符合條件了就可以辦理房產(chǎn)證；這三
915 2022.04.15 -
00:49
離婚時房子財產(chǎn)如何分割離婚時房產(chǎn)根據(jù)以下三種情況分割： 1、若房子是婚前男方買的，男方付了首付，但婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，且產(chǎn)權(quán)登記于男方名下，離婚時另一方可以請求對房屋還貸和升值部分進(jìn)行分割； 2、如果婚后用夫妻共同財產(chǎn)的工資獎金還貸的，該款屬于夫妻共同，如果
563 2022.07.19
