二手房過戶時要注意哪些事項？
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如果你確定想買此二手房，為防意外，你應這樣做： 1、合同上的名字和房產(chǎn)證上的名字最好一致；（防二東家轉(zhuǎn)手） 2、現(xiàn)在為了防止夫妻一方偷賣房子，而引發(fā)不必要的糾紛；你簽的合同，最好要求對方夫妻一起到場簽約。房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。
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注意事項有： 一、注意合同中的土地性質(zhì)； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意車庫和地下室或者閣樓的約定； 四、注意面積的約定； 五、注意貸款問題的約定； 六、注意逾期或者賠償?shù)膯栴}。
過戶二手房需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。買賣雙方應共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審核。
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二手房過戶需要注意哪些事項二手房過戶購房者需要注意包括有，了解房屋的情況。買受人應該了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，并要求出賣人提供合法證明，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證明。其次是簽合同。出賣人提供的房屋合法、可以交易的，買受人可以交納購房定金（但這不是商品房銷售的必
2022.04.13 793 -
二手房過戶注意事項有哪些買二手房過戶注意事項： 1、二手房屋的真正產(chǎn)權(quán)人和房屋是否存在權(quán)屬爭議； 2、房屋是否有存在權(quán)利負擔； 3、二手房屋是否有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
2021.03.30 194 -
二手房過戶注意事項有哪些二手房過戶要注意的首先是調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)，在購買二手房前，一定要檢查房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和完整性，并注意房產(chǎn)證上的業(yè)主姓名是否與出賣人一致，是否有抵押或共有人等。準備過戶材料，出賣人應持房產(chǎn)證原件和復印件。雙方需向房地產(chǎn)交易中心提交過戶所需材料，填
2022.06.17 720
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二手房過戶時要注意哪些事項
1、二手房設施設備清點 由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時對裝修和一些設備設施通常都是贈送的，因此，二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應將設備設施的品牌、成色以及能否正常使用予以明
2022-07-22 15,340 -
二手房過戶，要注意哪些事項
二手房過戶注意：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）。 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）。 3、交易房屋是否在租。（須注意：買賣不破租
2022-04-26 15,340 -
二手房過戶要注意哪些事項
注意房屋是否被查封、抵押等。1、核實房屋情況。2、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰，賣方手續(xù)是否齊全。3、注明付款方式和時間。4、明確違約責任，合理利用補充條款。5、了解二手房費用是否結(jié)清。6、盡量委托正規(guī)中介機構(gòu)或
2021-11-27 15,340 -
二手房過戶時注意事項有哪些
中介，買家，賣家都簽有一份收款（付款）協(xié)議，然后中介方手持買家付款協(xié)議到銀行過賬給賣方，賣方如果收到款，中介方會將三方收款（付款）協(xié)議交給買方
2022-07-23 15,340
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二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,333 2021.04.25 -
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賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
