業(yè)主對房屋質量的瑕疵有哪些表現(xiàn)
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房屋質量瑕疵業(yè)主如何維權：商品房在交付時可能會存在個別質量問題，對此應區(qū)別對待。就墻體裂縫而言，如果屬于房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，這是允許存在的，也不應視為嚴重質量問題，由開發(fā)商修復甚至業(yè)主在裝修時自己粉刷即可彌補。這些裂縫也是在房屋交付時，業(yè)主可以直觀發(fā)現(xiàn)的。而對因施工質量問題造成的墻體縱深貫通裂縫、地質沉降引起的墻體裂縫等，這是業(yè)主僅憑肉眼和普通知識無法判斷的，必須要經(jīng)過房屋質量檢測部門的檢測。在裂縫危及房屋建筑結構和居住安全的情況下，這些裂縫就構成了根本性質量問題，開發(fā)商必須采取相關補救措施或給予業(yè)主調換房屋等途徑予以解決。此時，業(yè)主有權拒絕接受交付房屋。 因而房屋交付出現(xiàn)質量瑕疵，如果并不嚴重影響實際居住，并且開發(fā)商及時予以修復，業(yè)主不能以存在細微瑕疵要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。當然，如果房屋因質量瑕疵影響業(yè)主實際居住，開發(fā)商因修復相應瑕疵而延期交付，其自然應該承擔相應的違約責任。
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商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
房屋質量瑕疵業(yè)主維權時可以要求開發(fā)商限期整改；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質量標準的，業(yè)主可以拒絕收房，要求解除商品房買賣合同，并賠償相應的損失。
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房屋質量瑕疵業(yè)主如何維權商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
2020.11.16 153 -
房屋質量有瑕疵業(yè)主有義務維權嗎房屋質量有瑕疵，業(yè)主維權的方式有向開發(fā)商提出意見，開發(fā)商承擔維修責任，直到房屋質量沒有問題可以交房。如果開發(fā)商一直不處理房屋瑕疵問題，業(yè)主可以向法院起訴，要求開發(fā)商承擔違約責任或解除合同。
2020.06.16 173 -
房屋質量瑕疵業(yè)主該怎么維權?房屋質量瑕疵，業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質量標準的，業(yè)主可以拒絕收房，要求解除商品房買賣合同，并賠償相應的損失。
2021.04.07 155
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商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。 經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
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一、怎樣判斷房屋質量瑕疵要看房屋主體結構有無損壞。若經(jīng)有關方面鑒定，房屋主體結構確實存在質量問題，購房者可向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成
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3,395 2022.05.11 -
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767 2023.01.04
