房產(chǎn)證加名要怎么辦理啊
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房產(chǎn)證加名手續(xù)怎么辦理，在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”。房產(chǎn)證加名手續(xù)怎么辦理，要視具體情況而定，主要辦理內(nèi)容如下： (一)有房無貸的辦理流程 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先向房產(chǎn)交易中心工作人員告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產(chǎn)《約定》，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字費用：登記費80元/套，配圖費20元/證，如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 (二)有房有貸的辦理流程 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述手續(xù)費外，部分銀行會收取加名手續(xù)費，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如果貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 (三)沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣。主要流程是： 1、因為房屋買賣而需要更名是房產(chǎn)證更名的主要因素，而買賣需要先經(jīng)歷賣房的程序，并繳納相關(guān)稅費。 2、然后，買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。如一方不去的話要去公證處做委托。非夫妻房產(chǎn)需要事先約定好份額，然后通過轉(zhuǎn)讓或贈與的方式來增減名字。
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以下為大家解答辦理房產(chǎn)證怎么加名字這個問題。房產(chǎn)證加名是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。一般而言，最常見的房產(chǎn)證加名主要通過買賣或者贈與兩種方式進行。當(dāng)事人通過買賣或者贈與方式更改房產(chǎn)證名字的可以到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或贈與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進行審稅，在依法繳納稅費后，辦理過戶手續(xù)。通過買賣方式過戶要比通過贈與方式過戶需繳納更多的稅費，但通過贈與方式取得房屋所有權(quán)的，出售房屋時需繳納房屋總價20%的個人所得稅，這可是一筆不小的負擔(dān)。
1、房屋有貸款尚未還清 如果房產(chǎn)有貸款，如果想要加配偶的名字，那就必須征得抵押權(quán)人(一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司)的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會同意的，所以實務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。 2、房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字 夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證(均需原件)至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可。
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辦理房產(chǎn)證該怎么加名字辦理房產(chǎn)證加名字需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與合同，攜帶相關(guān)材料到房管局提交加名申請，到稅務(wù)窗口交納各類稅費，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)，完成添加共有人手續(xù)。
2020.07.23 138 -
房產(chǎn)證上加名字怎么辦理房產(chǎn)證上加名字的辦理手續(xù)一般如下：辦理房產(chǎn)證加名字的，通?？梢酝ㄟ^轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方法來進行辦理。當(dāng)事人可以帶著相關(guān)的材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，提交加名申請。然后當(dāng)事人需要到稅務(wù)窗口進行審稅、依照法律的規(guī)定繳納稅費后
2022.04.16 1,338 -
房產(chǎn)證加女方名字怎么辦理房產(chǎn)證加女方名字如果房子為男方婚前個人購買的，結(jié)婚后加名，需要走房產(chǎn)交易的程序。如果夫妻婚后購買的房產(chǎn)，加名需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請即可。
2020.11.27 258
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怎么辦理房產(chǎn)證加名字啊？
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交。3、繳納費用，辦理房產(chǎn)證上加名字所需費
2022-06-25 15,340 -
房產(chǎn)證加名要怎么辦理
房產(chǎn)證加名字流程主要有4個業(yè)務(wù)流程，申請、受理、審核、登薄。辦理流程：想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進行
2021-10-01 15,340 -
房產(chǎn)證怎么加名字啊
房產(chǎn)證加名字的，帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然
2022-05-12 15,340 -
房產(chǎn)證上怎么加名字啊
房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名
2022-05-26 15,340
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房產(chǎn)證加女方名字怎么辦理在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料進行審核，審核包括初審、復(fù)審
4,270 2022.04.15 -
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房子加上孩子的名字要怎么辦理房子加上孩子的名字要怎么辦理：買賣和贈與這兩種方式都可適用于父母給子女在房產(chǎn)證加名。其中贈與方式加名的流程是：贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3,982 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證加名字流程在房產(chǎn)證上加名字可以以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。贈與的情況下，當(dāng)事人雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證，如果是夫妻關(guān)系還要攜帶結(jié)婚證，到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料按照內(nèi)部流程進行審核，通過審核的，工作人員會登記在冊，
3,480 2022.04.15
