業(yè)主委員會(huì)的作用
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作為業(yè)主委員會(huì)，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同虛設(shè)，對(duì)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量不滿意），業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。而物業(yè)管理公司在業(yè)主不交納物業(yè)管理費(fèi)的情況下，無心服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量每況愈下，形成惡性循環(huán)。結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益。二、監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出。業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用往往不得而知，特別是專項(xiàng)維修基金的使用。
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《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)主要職責(zé)為召集業(yè)主大會(huì)，選定物業(yè)管理服務(wù)公司，并與之簽訂服務(wù)合同，監(jiān)督其工作。 《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)職責(zé)包括擬定各種方案，比如選什么樣的物業(yè)服務(wù)公司方案，業(yè)委會(huì)年度預(yù)算方案，物業(yè)設(shè)施管理方案，各項(xiàng)管理制度等等。
業(yè)主委員會(huì)可以召集業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；可以代表業(yè)主和業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同；可以了解業(yè)主建議意見，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)合同。
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業(yè)主委員會(huì)不作為，業(yè)主能起訴業(yè)主委員會(huì)嗎業(yè)主委員會(huì)不作為，業(yè)主不能起訴業(yè)主委員會(huì)，不符合法律規(guī)定的起訴條件。但可以召開業(yè)主大會(huì)，直接罷免業(yè)主委員會(huì)的成員，重新選舉業(yè)主委員會(huì)。
2020.10.12 690 -
業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)的區(qū)別業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)的區(qū)別如下： 1、概念不同，業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)會(huì)是經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人大會(huì)選舉產(chǎn)生，由產(chǎn)權(quán)人和使用人代表組成，代表和維護(hù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、使用人合法權(quán)益的房屋管理自治組織。業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利
2021.12.13 7,427 -
業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主自治委員會(huì)的區(qū)別業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主自治委員會(huì)的區(qū)別如下： 1、業(yè)主委員會(huì)，是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)
2021.12.13 7,033
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業(yè)主委員會(huì)有什么作用
作為業(yè)主委員會(huì)，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同
2022-04-03 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)有什么作用?
作為業(yè)主委員會(huì)，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同
2022-04-25 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)不作為業(yè)主能起訴業(yè)主委員會(huì)嗎？
業(yè)主委員會(huì)不作為，業(yè)主不能起訴業(yè)主委員會(huì)，不符合法律規(guī)定的起訴條件。但可以召開業(yè)主大會(huì)，直接罷免業(yè)主委員會(huì)的成員，重新選舉業(yè)主委員會(huì)。
2023-03-06 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)不作為，業(yè)主能起訴業(yè)主委員會(huì)嗎
業(yè)主委員會(huì)不作為，業(yè)主不能起訴業(yè)主委員會(huì)，不符合法律規(guī)定的起訴條件。但可以召開業(yè)主大會(huì)，直接罷免業(yè)主委員會(huì)的成員，重新選舉業(yè)主委員會(huì)。
2023-01-14 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
00:58
村委會(huì)能開無業(yè)證明嗎村委會(huì)不能開無業(yè)證明。失業(yè)登記及其管理工作，統(tǒng)一由勞動(dòng)行政部門及其所屬各級(jí)勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。開無業(yè)證明時(shí)需要準(zhǔn)備的材料： 1、在有效期內(nèi)的勞動(dòng)手冊(cè)、失業(yè)證、就業(yè)證； 2、街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動(dòng)部門出具的經(jīng)區(qū)、縣以上勞動(dòng)部門鑒證的無業(yè)證明； 3、
4,625 2022.04.17 -
01:15
憲法實(shí)施的積極作用主要包括憲法實(shí)施的積極作用主要包括： 1、憲法確立了社會(huì)主義法律體系的基本目標(biāo)； 2、其次憲法確立了立法的統(tǒng)一基礎(chǔ)； 3、合理的法律體系的建立是實(shí)現(xiàn)憲法的基本形式之一； 4、憲法規(guī)定了解決法律體系內(nèi)部沖突的基本機(jī)制； 5、憲法是立法體制發(fā)展與完善的
1,792 2022.04.17
