業(yè)主委員會主要的作用是什么？
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作為業(yè)主委員會，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同虛設(shè)，對物業(yè)管理公司的收費標準、服務(wù)質(zhì)量不滿意），業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費。而物業(yè)管理公司在業(yè)主不交納物業(yè)管理費的情況下，無心服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量每況愈下，形成惡性循環(huán)。結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益。二、監(jiān)督、審核各項經(jīng)費的支出。業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費用如何使用往往不得而知，特別是專項維修基金的使用。
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《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主委員會主要職責為召集業(yè)主大會，選定物業(yè)管理服務(wù)公司，并與之簽訂服務(wù)合同，監(jiān)督其工作。 《業(yè)主大會議事規(guī)則》規(guī)定的業(yè)主委員會職責包括擬定各種方案，比如選什么樣的物業(yè)服務(wù)公司方案，業(yè)委會年度預算方案，物業(yè)設(shè)施管理方案，各項管理制度等等。
業(yè)主委員會可以召集業(yè)主大會，報告物業(yè)管理的實施情況；可以代表業(yè)主和業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同；可以了解業(yè)主建議意見，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)合同。
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業(yè)主委員會的主要職責是什么業(yè)主委員會的主要職責如下： 1、召集會議； 2、代表業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同； 3、及時了解業(yè)主和物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； 4、審查年度管理計劃和年度費用預算； 5、監(jiān)督公共建設(shè)和公共設(shè)施的合理使用； 6
2022.04.13 1,582 -
業(yè)主委員會職責主要是什么業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定，履行以下職責： 1、召開業(yè)主大會，報告物業(yè)管理的實施情況； 2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同； 3、及時了解業(yè)主和物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； 4、監(jiān)
2022.04.17 492 -
業(yè)主委員會不作為，業(yè)主能起訴業(yè)主委員會嗎業(yè)主委員會不作為，業(yè)主不能起訴業(yè)主委員會，不符合法律規(guī)定的起訴條件。但可以召開業(yè)主大會，直接罷免業(yè)主委員會的成員，重新選舉業(yè)主委員會。
2020.10.12 690
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業(yè)主委員會有什么作用?
作為業(yè)主委員會，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同
2022-04-25 15,340 -
業(yè)主委員會有什么作用
作為業(yè)主委員會，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同
2022-04-03 15,340 -
業(yè)主委員會主要工作職責是什么？
1.《物業(yè)管理條例》規(guī)定:業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時了解業(yè)主
2022-04-01 15,340 -
業(yè)主委員會的職責是什么，業(yè)主委員會主要履行哪些工作職責
業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。業(yè)主委員會代表著全體業(yè)主，其權(quán)力基礎(chǔ)是
2022-02-11 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,112 2022.04.17 -
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醫(yī)保局主要業(yè)務(wù)是什么醫(yī)保局主要業(yè)務(wù)是： 1、參保業(yè)務(wù)：城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險參保、城鎮(zhèn)居民參保； 2、轉(zhuǎn)診轉(zhuǎn)院業(yè)務(wù)：包括城鎮(zhèn)職工、城鄉(xiāng)居民，需帶醫(yī)療卡，農(nóng)村居民需帶戶口本原件； 3、原農(nóng)合補卡補磁、城鎮(zhèn)居民補卡； 4、所有轉(zhuǎn)外治療的藥費材料提交；
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憲法實施的積極作用主要包括憲法實施的積極作用主要包括： 1、憲法確立了社會主義法律體系的基本目標； 2、其次憲法確立了立法的統(tǒng)一基礎(chǔ)； 3、合理的法律體系的建立是實現(xiàn)憲法的基本形式之一； 4、憲法規(guī)定了解決法律體系內(nèi)部沖突的基本機制； 5、憲法是立法體制發(fā)展與完善的
1,790 2022.04.17
