收回土地的時候要注意些什么？
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土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的，必須謹(jǐn)慎處理，不然容易引起土地糾紛。以無償收回為例：1、非住宅用地應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前一年向政府提出續(xù)期申請，住宅用地既然"自動續(xù)期"就沒有"申請批準(zhǔn)"的問題。如果續(xù)期申請無傷"社會公共利益需要"，則政府必須批準(zhǔn)續(xù)期，但批準(zhǔn)后要再交一次土地出讓金。2、如果非住宅用地期限屆滿前一年沒有提出續(xù)期申請，則到期后政府無償收回。3、如果非住宅用地申請續(xù)期因"公共利益"未獲批準(zhǔn)的，政府收回土地并給予補償，如果有約在先不補償?shù)膭t無償收回。即"無償收回"的情況必須同時滿足以下兩個條件:一，非住宅用地，二，用地期限屆滿前一年未提出續(xù)期申請，或者申請未獲批準(zhǔn)且事先約定不補償。而在同一合同文本的其他條款中，有表述很清楚的"土地轉(zhuǎn)讓期限未到，不得收回"的條款。
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以下時候劃撥土地使用權(quán)會收回： 1、因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)停止使用土地的； 2、因城市建設(shè)發(fā)展需要收回土地的； 3、因司法部門沒收所有財產(chǎn)收回土地的； 4、自動放棄土地的； 5、未經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意連續(xù)兩年未使用土地的； 6、不按批準(zhǔn)用途使用土地的； 7、屬于核準(zhǔn)報廢的土地的。
劃撥土地使用權(quán)會收回的情況有：當(dāng)因為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要使用土地的、土地長期未被使用的、取得者去世的、違法使用無償取得的劃撥土地的，政府都可以將其收回。
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什么時候劃撥土地使用權(quán)會收回劃撥土地使用權(quán)會收回的情況是：1.無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)。2.對劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求
2020.03.26 162 -
土地使用權(quán)到什么時候會被收回？收回劃撥土地使用權(quán)的情形有： 1、因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)停止使用土地的； 2、因城市建設(shè)發(fā)展需要收回土地的； 3、因司法部門沒收所有財產(chǎn)收回土地的； 4、自動放棄土地的； 5、未經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意連續(xù)兩年未使用土地的； 6、不按批準(zhǔn)用途使用
2020.12.01 128 -
湘潭土地征收要注意哪些？湘潭市雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)紅砂村 湘潭市雨湖區(qū)和平街道杉山社區(qū)，九華街道合山社區(qū) 湘潭市雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)湘江村、馮家村
2020.05.18 209
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土地收回需要注意什么？
土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的，必須謹(jǐn)慎處理，不然容易引起土地糾紛。以無償收回為例：1、非住宅用地應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前一年向政府提出續(xù)期申請，住宅
2022-04-20 15,340 -
在收回出讓土地時要注意什么問題
土地閑置的起算時間，以土地使用權(quán)出讓合同的約定期為依據(jù);出讓土地使用權(quán)的客體是國有土地使用權(quán)，且僅限于城鎮(zhèn)土地;“動工開發(fā)前必要的工作造成延遲開發(fā)的”，應(yīng)指非行政機關(guān)的原因造成的延遲。導(dǎo)致閑置的理由是
2021-08-14 15,340 -
收回土地應(yīng)該注意什么？
土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的，必須謹(jǐn)慎處理，不然容易引起土地糾紛。以無償收回為例：1、非住宅用地應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前一年向政府提出續(xù)期申請，住宅
2022-05-01 15,340 -
什么時候回收農(nóng)村土地
國家不會收回農(nóng)民的土地。農(nóng)民的土地歸農(nóng)村集體所有，國的土地所有權(quán)有兩大類，一類是國家所有，另一類是農(nóng)村集體所有。 農(nóng)村集體所有土地由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照法律規(guī)定的方式自主經(jīng)營。
2022-07-04 15,340
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房地產(chǎn)繼承要注意什么第一繼承房產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)憑公證機關(guān)出具的繼承權(quán)公證書和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。第三接受贈與房產(chǎn)的受贈人，須持房產(chǎn)所有人的贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙
1,169 2022.04.17 -
00:57
交房需要注意些什么購房者在交房的時候一定要注意以下三個方面：第一就是要看開發(fā)商交付房屋的時間是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么購房者可以主張逾期交付房屋的違約金，要求開發(fā)商進行賠償；第二就是一定要讓開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅質(zhì)量保證書等文件材料，并且
5,124 2022.04.15 -
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離婚開庭時要注意什么離婚案件開庭時應(yīng)注意以下事項：1、原被告即使有代理人，也應(yīng)當(dāng)本人出庭發(fā)表意見。2、如果不同意離婚的，應(yīng)明確表示雙方感情并未破裂；如果堅持要求離婚的，應(yīng)當(dāng)拒絕法院的調(diào)解，明確表示雙方再無和好可能。3、如果涉及財產(chǎn)分割爭議的，應(yīng)當(dāng)就夫妻共同財產(chǎn)
2,737 2022.04.17
