戶主房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償怎么處理
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戶主房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償問題，對未確權(quán)的房屋，如果是《城市規(guī)劃法》實施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是不予補(bǔ)償?shù)?。之前的無證房屋如何認(rèn)定，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。所以各地情況不完全相同?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/407797187856049464.html">城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條規(guī)定：對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補(bǔ)償;對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的，應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償。
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拆遷安置房變更所有權(quán)人登記首先需要看房屋的土地性質(zhì)和變更原因。 1、如果變更原因是買賣，前提是房屋取得產(chǎn)權(quán)證后房屋屬于出讓性質(zhì)的土地，可以通過當(dāng)?shù)亟灰姿M(jìn)行交易，交易時需要賣方提供產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，并同時到場簽訂相關(guān)手續(xù)。未婚的提供單身證明和身份證件。買方需帶身份證明和資金已繳交易所的資金證明即可。辦理時還需要繳納各種稅費。如果是劃拔性質(zhì)土地上房屋需5年以上才可以進(jìn)行買賣交易，手續(xù)同上。 2、如果變更是贈與或繼承，需要到公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)后才可以到主權(quán)登記部門變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理時除帶公證書外其它手續(xù)與上面的相同。
拆遷補(bǔ)償安置房改戶主需要在獲得安置房產(chǎn)權(quán)證后，交易雙方攜帶產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明、資金已繳交易所的資金證明等相關(guān)材料到房屋管理登記中心提出申請；工作人員審核通過后填寫表格與存量合同，交房屋管理登記中心審核；通過后給出書面通知，在15天內(nèi)交納稅金；憑完稅憑證領(lǐng)取過戶證明，戶主更改完畢。
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沒有房產(chǎn)證戶主能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證能夠證明產(chǎn)權(quán)歸屬的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償。農(nóng)村里面的房屋或者有些小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，但是，如果有證據(jù)證明其權(quán)利歸屬，同樣是可以依法獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2020.09.21 203 -
拆遷補(bǔ)償款沒有房產(chǎn)證的房子怎么處理沒有房產(chǎn)證拆房的補(bǔ)償首先要判定其合法性和合規(guī)性，如果合法又合規(guī)，其補(bǔ)償方式是和該集體其它房屋補(bǔ)償方式是一樣的，每個地方具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會不一樣，大概由房屋拆遷補(bǔ)償費、臨時安置補(bǔ)償費、房屋停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費組成。
2020.11.19 159 -
無房產(chǎn)證房子拆遷怎么補(bǔ)償各種證件以及手續(xù)齊備的,只是還沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況的話,房屋的所有權(quán)人就不用那樣擔(dān)心了,因為房屋是屬于合法的私人建筑。按照法律也應(yīng)該享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。而缺失的產(chǎn)權(quán)證不需要補(bǔ)辦,只是在發(fā)放安置費的時候會扣除掉
2020.05.31 368
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戶主房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償如何分配
戶主房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償問題，對未確權(quán)的房屋，如果是《城市規(guī)劃法》實施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是不予補(bǔ)償?shù)摹Ｖ暗臒o證房屋如
2022-03-31 15,340 -
怎么辦理拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)證？
視具體情況而定。如果拆遷賠償房的土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)，那么是可以辦理房產(chǎn)證的，拆遷房下來后，拿著拆遷協(xié)議到不動產(chǎn)登記管理部門申請登記辦理即可。當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)
2022-11-15 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶怎么補(bǔ)償
沒有房地產(chǎn)證明書的房子，具體要根據(jù)情況進(jìn)行分析：1、沒有房地產(chǎn)證明書的老房子是農(nóng)村的老房子，農(nóng)民在自己的住宅基地蓋房子，沒有生育票時集體組織可以提供相應(yīng)的證明書，證明這個房子是你的，拆除時也可以得到拆
2021-10-20 15,340 -
拆遷公租房兩戶主怎么補(bǔ)償
房子的產(chǎn)權(quán)人可以訴之法律，主張自己的權(quán)利。由于你資料和數(shù)據(jù)不全或表達(dá)不清楚，難以準(zhǔn)確判斷，為避免誤導(dǎo)。，建議電話或帶了資料當(dāng)面咨詢。
2022-08-18 15,340
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00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書，也能作為申請拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22
