抵押權(quán)(他項(xiàng)權(quán)利)登記的審核是怎樣的呢？
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律師應(yīng)提示委托人房地產(chǎn)登記處應(yīng)自受理房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請之日起七日內(nèi)完成審核。符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記冊，并通知房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記及其轉(zhuǎn)移、變更登記的權(quán)利人領(lǐng)取登記證明，或者書面通知房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利注銷登記的申請人原登記證明作廢;不符合規(guī)定條件的，也應(yīng)有書面通知單。
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1、登記申請書 2、抵押當(dāng)事人為個人的，出具身份證或有效身份證明;抵押當(dāng)事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證明; 3、《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》; 4、土地使用權(quán)證書; 5、房地產(chǎn)抵押范圍平面圖; 6、房地產(chǎn)價值的合法證明材料; 7、主債權(quán)合同; 8、抵押合同; 9、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明; 10、抵押人為性質(zhì)為國有的，提交國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準(zhǔn)文件;抵押人是集體所有制企業(yè)的，提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責(zé)任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程; 11、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。
房產(chǎn)抵押項(xiàng)目,僅僅是一本房產(chǎn)證是不能夠證明該項(xiàng)目已辦理好相關(guān)的抵押手續(xù)，出借方取得房管部門頒發(fā)的《他項(xiàng)權(quán)證》，才是強(qiáng)有力的法律憑證。 房屋他項(xiàng)權(quán)證其實(shí)就是抵押，但是對于房屋抵押之后，還將房屋的一些權(quán)利進(jìn)行抵押，如耕作權(quán)之類，就是房屋的權(quán)利還會是屬于其他個體或者是共有的相關(guān)團(tuán)體，這就是房屋他項(xiàng)權(quán)，而本人只能持有相關(guān)使用權(quán)。
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抵押他項(xiàng)權(quán)利證的他項(xiàng)權(quán)證是什么意思抵押他項(xiàng)權(quán)利證的他項(xiàng)權(quán)證是指在辦理他項(xiàng)權(quán)利登記之后，相關(guān)部門所頒發(fā)的證件。
2020.04.12 269 -
登記土地抵押的權(quán)屬怎么核定1、由土地登記人員根據(jù)本宗地檔案和本部門有關(guān)檔案，查明申請土地抵押登記的土地的權(quán)利狀況，如列情形之一的，駁回抵押登記申請： (1)、未經(jīng)依法批準(zhǔn)的土地； (2)、劃撥土地，未經(jīng)縣級以上土地管理部門批準(zhǔn)抵押的； (3)、未經(jīng)初始土地登記發(fā)證的
2021.02.15 199 -
抵押權(quán)預(yù)告登記與抵押權(quán)登記的區(qū)別首先，性質(zhì)不同。房屋抵押權(quán)設(shè)立登記屬于本登記，其登記具有終局效力。而房屋抵押權(quán)預(yù)告登記屬于預(yù)備登記，并非終局性的，其最終要么消滅，要么轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 第二，發(fā)放的權(quán)利證明文件不同。房屋抵押權(quán)設(shè)立登記之后，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給抵押權(quán)人
2020.08.21 776
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他項(xiàng)權(quán)利可以不登記抵押嗎
在法律意義上來講人們對自己所擁有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)都是享有各種權(quán)利的，包括所有權(quán)，使用權(quán)，還有其他的權(quán)利，這里其他的權(quán)利就是指的他項(xiàng)權(quán)利。他項(xiàng)權(quán)利又分為許多種，那么，他項(xiàng)權(quán)利不能登記抵押權(quán)嗎? 房屋的他項(xiàng)
2021-07-03 15,340 -
房屋抵押登記的房屋他項(xiàng)權(quán)利登記是什么意思？
指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等
2021-04-08 15,340 -
抵押他項(xiàng)抵押登記的效力是否有優(yōu)先受償權(quán)？
關(guān)于房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)抵押預(yù)告登記的效力，只是預(yù)告登記物權(quán)，而不是抵押權(quán)，因此，不存在是否可以優(yōu)先受償?shù)膯栴}。擔(dān)保法司法解釋第七十九條：同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財產(chǎn)
2021-07-07 15,340 -
他項(xiàng)權(quán)利怎樣認(rèn)定登記
1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》他項(xiàng)權(quán)是商品房在交易過程中,辦理銀行按揭貸款時,由房管局出具的用于抵押給銀行放貸的一種產(chǎn)權(quán)證明的抵押憑證.銀行在收到他項(xiàng)權(quán)抵押后,
2021-07-10 15,340
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,844 2022.05.11 -
01:06
抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因?yàn)閯赢a(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人。《動產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,018 2022.04.17 -
01:23
抵押權(quán)是否辦理變更登記才生效抵押權(quán)是指，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人得以依照法律規(guī)定的程序，就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。首先，抵押權(quán)的設(shè)立，分為動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。 以動產(chǎn)為標(biāo)的物設(shè)立抵押權(quán)的，抵押
1,560 2022.04.17
