物業(yè)公司的責任是物業(yè)費嗎？
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物業(yè)管理是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產權人、使用人委托對城市住宅小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項目開展日常維護、修繕、整治服務及提供其它與居民生活相應的服務并收取一定的費用的管理形式。物業(yè)部門收取物業(yè)費用就應當履行以上自己應當履行的義務。但是物業(yè)部門是否應當對用戶的財產安全承擔責任的，則應當看你和小區(qū)之間的物業(yè)合同，如果合同約定由物業(yè)部門負責小區(qū)的安全，同時保證小區(qū)的居民財產安全的，那么發(fā)生該事件的，物業(yè)管理部門就應當承擔全部的責任。如果合同中沒有約定的，物業(yè)管理部門對小區(qū)的住戶的財產安全有一定的保護責任，如果是保護力度不夠造成住戶損失的，物業(yè)部門應當承擔責任，但是是全部還是部分則應當具體的分析，如果發(fā)生盜竊結果和物業(yè)保護力度不夠有直接關系的，則物業(yè)就應當承擔全部責任。如果是間接關系的，則承擔部分責任。
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物業(yè)公司存在過失，應承擔賠償責任。但是，本案始于盜竊案件，因盜竊案具有突發(fā)性等特點，而保安服務只是一般預防措施，物業(yè)管理公司難以徹底防范，不能苛求其保安服務能夠防止一切盜竊案件的發(fā)生，所以，也不能要求物業(yè)承擔過多的責任。
根據最新的民法典，高空拋物物業(yè)需要承擔責任。民法典第942條規(guī)定，物業(yè)公司應當對小區(qū)內違法行為及時制止或者向有關部門報告和協(xié)助處理，并采取必要的安全保障措施。未采取必要的安全保障措施導致高空拋物發(fā)生的，則需要承擔相關的責任。在實踐中，物業(yè)公司可以通過安裝攝像頭或者監(jiān)督安裝鐵絲網等措施來防止高空拋物行為的發(fā)生。
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物業(yè)租戶樓被盜物業(yè)公司有責任嗎業(yè)主被盜物業(yè)不存在失職情形的沒有責任。物業(yè)公司依據雙方簽訂的物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務，除物業(yè)服務合同中有明確的房屋保管、財產保管的約定，否則無法進行追責。
2020.03.29 203 -
高空拋物，物業(yè)公司是否有責任高空墜物屬于個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負責民事賠償，與物業(yè)無關，但是物業(yè)服務企業(yè)等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止高空拋物，未采取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。
2021.02.23 150 -
物業(yè)公司的義務和責任物業(yè)公司的義務和責任如下： 1、重大的管理措施理應提交業(yè)委會審議，并獲得業(yè)委會認可； 2、履行物業(yè)管理合同，依照法律經營； 3、自覺主動接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督； 4、接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的
2021.01.24 289
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物業(yè)不交物業(yè)費物業(yè)公司有責任嗎
物業(yè)企業(yè)不履行義務可以不交物業(yè)費。業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受
2022-11-15 15,340 -
物業(yè)公司如果物業(yè)不交物業(yè)費，物業(yè)能責任停水停電嗎
業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應承擔法律責任，物業(yè)公司有權要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約
2021-07-09 15,340 -
物業(yè)公司的責任
主要是保障住宅區(qū)的安全，以及在業(yè)主有需要時，及時維護。為了規(guī)范物業(yè)公司的職員的行為，國家立法機關制定了相關的民事法律規(guī)范，若物業(yè)公司不履行自己責任的情形，業(yè)主可以向當地的人民法院提出救濟請求。 ①履行
2022-11-08 15,340 -
物業(yè)公司為履行責任，業(yè)主有權拒交物業(yè)費嗎
物業(yè)公司服務不好，您可以到房管局投訴。但您不交。物業(yè)公司可以起訴你。相關法規(guī)：第四十九條縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投
2022-09-11 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,321 2022.04.17 -
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物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務地經營的時候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時，物業(yè)主管部門沒有任何的義務協(xié)助解決。一經發(fā)現，會被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,748 2022.05.11 -
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,883 2022.04.17
