想咨詢一下先離婚再過戶有什么風(fēng)險
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辦理完離婚手續(xù)再進行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場人：夫妻雙方； （2）辦理地點：當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/8506211000378481800.html">不動產(chǎn)登記中心； （3）所需資料：a．不動產(chǎn)登記申請審批表原件；b．申請人身份證明；c．房產(chǎn)證；d．離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議 3．其他注意事項 （1）委托他人登記的，提交授權(quán)委托書、委托雙方身份證明。 （2）無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的，需監(jiān)護人代為申請。此時監(jiān)護人需提供本人和被監(jiān)護人的身份證明、監(jiān)護關(guān)系證明、人民法院認定無民事行為能力。
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這個主要還是因為先對房子過戶，這樣可以避免產(chǎn)生很多的糾紛，先對房子過戶也就是等于將房子出售出去，雙方各方面的手續(xù)都是可以辦理齊全的，不過先過戶是需要交納相應(yīng)的過戶費用的，而且需要交的稅費也是比較多的。先過戶再離婚需要準備的材料也比較少，辦理起來也會更加的容易一些，但如果是先離婚再過戶，雖然可以少交很多稅費，只需要對房子進行公證，但是需要準備相關(guān)的離婚協(xié)議，而且還需要準備法院的判決書等等，辦理起來會稍微復(fù)雜一些，先對房子過戶也可以減少風(fēng)險，也不怕財產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
建議先離婚再過戶：離婚的時候可以在協(xié)議上注明房屋歸你所有，這樣手續(xù)就比較簡單了，而且那怕你老公反悔也有法律條款可以保護你，離婚后婚前的財產(chǎn)也是屬于夫妻共有財產(chǎn)，如果你老公反悔私自賣房也必須要你本人親自到場簽字。如果離婚前先辦理過戶手續(xù)，不可以算你的個人財產(chǎn)，離婚后如果你要變賣房子，那還需要你老公本人親自到場簽字的，這樣比較麻煩（或者婚前辦理過戶之后做一個產(chǎn)權(quán)全權(quán)委托公證也可以）。
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為什么先過戶再離婚因為先過戶可以在離婚的時候避免很多復(fù)雜的手續(xù)問題，如房子的歸屬和糾紛的問題，先過戶會少繳納房屋的稅費。如果先離婚的話，在辦理房子過戶的時候，要繳納較多的稅費。
2021.02.08 938 -
想離婚去哪里咨詢可以到民政局咨詢或者到法院的值班律師咨詢相關(guān)問題；夫妻雙方均想要離婚的，可以就離婚事宜達成一致意見的，雙方可以向婚姻登記地民政局申請離婚；無法達成一致的，一方可以向?qū)Ψ綉艏诘鼗蛘呓?jīng)常居住地人民法院起訴離婚。
2022.09.29 859 -
為什么先過戶再離婚好一、離婚房子是先過戶還是先離婚? 當(dāng)然是先辦理離婚手續(xù)，再由雙方憑離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，雙方身份證，戶口本，到住房所屬房管部門申請辦理析產(chǎn)過戶住房，因為沒有離婚，還是夫妻，把住房過戶給一方，住房還是婚后取得共有財產(chǎn)。 二、離婚后房產(chǎn)怎么
2022.11.07 729
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離婚后再過戶有什么風(fēng)險？
辦理完離婚手續(xù)再進行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場
2022-03-27 15,340 -
我想咨詢一下一件離婚的事
根據(jù)《中華人民共和國刑法》第258條的規(guī)定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的，處2年以下有期徒刑或者拘役?！睹穹ǖ洹访髁罱怪鼗?。任何人都不得同時有兩個或兩個以上的配偶，一切公開的或變相
2022-09-20 15,340 -
想咨詢一下我想寫離婚協(xié)議書
離婚協(xié)議書需要和對方協(xié)商一致，參考網(wǎng)絡(luò)范文根據(jù)自己的實際情況書寫。協(xié)商不成，可以到法院起訴離婚。法律依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十一條男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚。
2022-07-09 15,340 -
離婚想咨詢什么
離婚一般分為協(xié)議離婚和訴訟離婚，協(xié)議離婚是雙方對財產(chǎn)劃分、孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬協(xié)商好即可到民政局辦理離婚手續(xù)，而協(xié)商不一致，一般是訴訟離婚，對于夫妻共同財產(chǎn)，如沒有過錯方，一般是平分，如出現(xiàn)出軌、家暴、虐待
2022-01-19 15,340
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01:16
先離婚還是先過戶通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過戶。 但是，如果想要手續(xù)簡單點的話，也可以選擇先把房子過戶再離婚。 如果先離婚后再過戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書等資料，會較復(fù)雜些。 先過戶能夠減少風(fēng)險。從法律上來說，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,963 2022.04.17 -
02:07
什么情況下離婚一方凈身出戶什么情況下離婚一方凈身出戶？凈身出戶他不是法律術(shù)語，它并不等于我們認為的凈身出戶是等于對方放棄任何財產(chǎn)。一分錢不拿離開你法律上沒有這一說，所以我們大家離婚的時候經(jīng)常會希望對方凈身出戶。當(dāng)然它有幾個特殊前提條件，第一個有的人會說，我們之前說好
2,154 2022.04.15 -
01:17
離婚時約定將房子給孩子有什么風(fēng)險離婚時約定把房子給孩子存在的風(fēng)險在于，誰能夠獲得未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)，誰就有權(quán)利代管該房產(chǎn)。換句話說，在離婚的時候，夫妻雙方都有權(quán)通過協(xié)商的方式，一同處分夫妻共同財產(chǎn)。因此，離婚時雙方約定把共有的房子贈送給孩子的行為，一般情況下都具有法律效力
1,462 2022.04.15
