想先離婚再過戶買房有什么風(fēng)險(xiǎn)
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辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場(chǎng)人：夫妻雙方； （2）辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/4940741069956027082.html">不動(dòng)產(chǎn)登記中心； （3）所需資料：a．不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表原件；b．申請(qǐng)人身份證明；c．房產(chǎn)證；d．離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議 3．其他注意事項(xiàng) （1）委托他人登記的，提交授權(quán)委托書、委托雙方身份證明。 （2）無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請(qǐng)房屋登記的，需監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。此時(shí)監(jiān)護(hù)人需提供本人和被監(jiān)護(hù)人的身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明、人民法院認(rèn)定無民事行為能力。
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建議先離婚再過戶房產(chǎn)。離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸一方所有，手續(xù)會(huì)比較簡(jiǎn)單，而且如果有一方進(jìn)行反悔也有法律條款可以進(jìn)行保護(hù)；如果離婚前先辦理過戶手續(xù)，不可以算是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
這個(gè)主要還是因?yàn)橄葘?duì)房子過戶，這樣可以避免產(chǎn)生很多的糾紛，先對(duì)房子過戶也就是等于將房子出售出去，雙方各方面的手續(xù)都是可以辦理齊全的，不過先過戶是需要交納相應(yīng)的過戶費(fèi)用的，而且需要交的稅費(fèi)也是比較多的。先過戶再離婚需要準(zhǔn)備的材料也比較少，辦理起來也會(huì)更加的容易一些，但如果是先離婚再過戶，雖然可以少交很多稅費(fèi)，只需要對(duì)房子進(jìn)行公證，但是需要準(zhǔn)備相關(guān)的離婚協(xié)議，而且還需要準(zhǔn)備法院的判決書等等，辦理起來會(huì)稍微復(fù)雜一些，先對(duì)房子過戶也可以減少風(fēng)險(xiǎn)，也不怕財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
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先離婚再過戶還是先過戶再離婚建議先離婚再過戶：離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸你所有，這樣手續(xù)就比較簡(jiǎn)單了，而且那怕你老公反悔也有法律條款可以保護(hù)你，離婚后婚前的財(cái)產(chǎn)也是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果你老公反悔私自賣房也必須要你本人親自到場(chǎng)簽字。如果離婚前先辦理過戶手續(xù)，不可
2021.01.30 658 -
離婚過戶房子再賣法律風(fēng)險(xiǎn)離婚過戶房子再賣法律風(fēng)險(xiǎn)是：當(dāng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到一方名下時(shí)，發(fā)現(xiàn)婚姻期間存在共同債務(wù)，房屋不得出售。當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決、裁定、調(diào)解書已經(jīng)處理夫妻財(cái)產(chǎn)分割的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華
2022.04.12 1,150 -
離婚房子不過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)我國民法典規(guī)定，離婚后，房子如果是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不辦理過戶手續(xù)，另一方可以出售，第三人可以善意取得。
2021.03.15 223
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離婚再買房如何過戶才有風(fēng)險(xiǎn)
辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場(chǎng)
2022-04-12 15,340 -
離婚后再過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)？
辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場(chǎng)
2022-03-27 15,340 -
買二手房先付首付，過幾個(gè)月再過戶，風(fēng)險(xiǎn)有哪些
不過錢找不到人要，一樣尷尬。4當(dāng)然上面都是最壞的可能1過了5年就不用交營業(yè)稅了。2當(dāng)然這么做之前要先考慮清楚，現(xiàn)在為了避稅確實(shí)很多人這么做，即使訴訟官司能勝利，其實(shí)在實(shí)際操作中類似的情況很多。但房產(chǎn)以
2022-10-24 15,340 -
現(xiàn)在離婚是先買房還是先過戶再離婚
A建議先離婚再過戶：離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸你所有，這樣手續(xù)就比較簡(jiǎn)單了，而且那怕你老公反悔也有法律條款可以保護(hù)你，離婚后婚前的財(cái)產(chǎn)也是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果你老公反悔私自賣房也必須要你本人親
2022-10-19 15,340
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買查封房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買被查封的房子的，會(huì)面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購房款無法追回等風(fēng)險(xiǎn)。具體情況為： 1、合同可能會(huì)歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，所以房屋被查封后簽署
2,634 2022.10.07 -
01:09
購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
01:16
先離婚還是先過戶通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過戶。 但是，如果想要手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)的話，也可以選擇先把房子過戶再離婚。 如果先離婚后再過戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書等資料，會(huì)較復(fù)雜些。 先過戶能夠減少風(fēng)險(xiǎn)。從法律上來說，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,963 2022.04.17
