想知道先離婚再過戶有什么風險？
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辦理完離婚手續(xù)再進行房產(chǎn)過戶（更名）也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1.前提： 對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證。離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。2.辦理流程： （1）到場人：夫妻雙方 （2）辦理地點：當?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/9627773572753155602.html">不動產(chǎn)登記中心 （3）所需資料： a.不動產(chǎn)登記申請審批表原件； b.申請人身份證明； c.房產(chǎn)證； d.離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議
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這個主要還是因為先對房子過戶，這樣可以避免產(chǎn)生很多的糾紛，先對房子過戶也就是等于將房子出售出去，雙方各方面的手續(xù)都是可以辦理齊全的，不過先過戶是需要交納相應的過戶費用的，而且需要交的稅費也是比較多的。先過戶再離婚需要準備的材料也比較少，辦理起來也會更加的容易一些，但如果是先離婚再過戶，雖然可以少交很多稅費，只需要對房子進行公證，但是需要準備相關的離婚協(xié)議，而且還需要準備法院的判決書等等，辦理起來會稍微復雜一些，先對房子過戶也可以減少風險，也不怕財產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
建議先離婚再過戶：離婚的時候可以在協(xié)議上注明房屋歸你所有，這樣手續(xù)就比較簡單了，而且那怕你老公反悔也有法律條款可以保護你，離婚后婚前的財產(chǎn)也是屬于夫妻共有財產(chǎn)，如果你老公反悔私自賣房也必須要你本人親自到場簽字。如果離婚前先辦理過戶手續(xù)，不可以算你的個人財產(chǎn)，離婚后如果你要變賣房子，那還需要你老公本人親自到場簽字的，這樣比較麻煩（或者婚前辦理過戶之后做一個產(chǎn)權全權委托公證也可以）。
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為什么先過戶再離婚因為先過戶可以在離婚的時候避免很多復雜的手續(xù)問題，如房子的歸屬和糾紛的問題，先過戶會少繳納房屋的稅費。如果先離婚的話，在辦理房子過戶的時候，要繳納較多的稅費。
2021.02.08 938 -
為什么先過戶再離婚好一、離婚房子是先過戶還是先離婚? 當然是先辦理離婚手續(xù)，再由雙方憑離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，雙方身份證，戶口本，到住房所屬房管部門申請辦理析產(chǎn)過戶住房，因為沒有離婚，還是夫妻，把住房過戶給一方，住房還是婚后取得共有財產(chǎn)。 二、離婚后房產(chǎn)怎么
2022.11.07 729 -
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離婚后再過戶有什么風險？
辦理完離婚手續(xù)再進行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場
2022-03-27 15,340 -
現(xiàn)在要買，不知道怎么過戶，有什么風險
小產(chǎn)權房一般只在村集體的物業(yè)中心辦理，有一個房屋使用權證，其實相當于在物業(yè)那辦理更名，沒有房管局出的房產(chǎn)證。
2022-10-21 15,340 -
離婚再買房如何過戶才有風險
辦理完離婚手續(xù)再進行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場
2022-04-12 15,340 -
最近想要再婚，想知道離過婚再婚登記會是顯示再婚嗎？
離過婚再婚的結婚證是不會寫再婚兩個字的。結婚證是婚姻登記管理機關簽發(fā)的證明婚姻關系有效成立的法律文書。據(jù)了解，我國的結婚證只有一種，頭婚、二婚、乃至三婚都是一樣的結婚證。所以，二婚結婚證和一婚結婚證并
2022-07-16 15,340
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先離婚還是先過戶通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過戶。 但是，如果想要手續(xù)簡單點的話，也可以選擇先把房子過戶再離婚。 如果先離婚后再過戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書等資料，會較復雜些。 先過戶能夠減少風險。從法律上來說，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,963 2022.04.17 -
01:17
離婚時約定將房子給孩子有什么風險離婚時約定把房子給孩子存在的風險在于，誰能夠獲得未成年子女的撫養(yǎng)權，誰就有權利代管該房產(chǎn)。換句話說，在離婚的時候，夫妻雙方都有權通過協(xié)商的方式，一同處分夫妻共同財產(chǎn)。因此，離婚時雙方約定把共有的房子贈送給孩子的行為，一般情況下都具有法律效力
1,462 2022.04.15 -
01:00
先提離婚有什么責任我國婚姻法規(guī)定了婚姻自由制度，男女雙方可以自由地結婚，也可以自由地離婚。因此，如果在婚姻關系存續(xù)期間內(nèi)雙方感情破裂的話，其中一方當然可以提出離婚的請求。只要雙方自愿，就可以通過協(xié)議離婚的方式，解除原來的婚姻關系。如果一方不同意的話，就可以向
1,245 2022.04.17
