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廠房租賃合同的簽訂要注意什么問題

2023-02-20 14:05

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簽訂廠房租賃合同注意事項: 1.訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對方當事人的有關(guān)信息。 訂立廠房,庫房出租租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行必要的考察,如當事人自己進行了解有困難,可以向?qū)Ψ疆斒氯怂诘氐墓ど滩块T進行查詢,并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進行了解。 2.對代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)限進行了解。 3.對于租賃合同中的條款,制訂應(yīng)盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當事人應(yīng)注意如下事項: a.合同條款應(yīng)當盡量全面,尤其是主要條款不能遺漏,否則易出現(xiàn)糾紛。 b.對合同字句應(yīng)當認真斟酌,字句表述應(yīng)清晰具體,避免模棱兩可,易產(chǎn)生多種解釋的語句出現(xiàn)。 c.在租賃合同中,對于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當予以明確規(guī)定,以避免出現(xiàn)糾紛。 d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額。 e.為避免合同欺詐,當事人可以附加一些條款,如,擔保條款、附期限條款、附條件條款等,以保證合同順利履行。 f.訂立租賃合同,期限在六個月以上的應(yīng)采用書面形式,未采用書面形式的,視為不定期租賃。對于不定期租賃,當事人可以隨時解除合同。 4.對租賃合同履行中欺詐行為的防范。

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簽訂房屋租賃合需要注意的問題有:全面了解房屋所在地、房屋結(jié)構(gòu)、房屋堅固程度等具體情況;了解出租人與房屋的關(guān)系;初步接觸時,準備合同文本;簽訂合同并登記。如果雙方意思表示一致,達成書面協(xié)議,按規(guī)定向房屋管理部門登記。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

甲與乙簽訂房屋租賃合同要注意: 1、出租人的基本情況; 2、租期條款; 3、租金條款; 4、保證金條款; 5、配套設(shè)施條款; 6、轉(zhuǎn)租條款; 7、裝修條款; 8、妥善保管責任條款; 9、維修責任條款; 10、其他事項。

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