雙方在戀愛期間所購買的房產(chǎn)能分割嗎？
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同居期間購買的房產(chǎn)其歸屬要看產(chǎn)權(quán)登記 在戀愛同居期間雙方房產(chǎn)歸屬判定主要取決于出資證明和不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，首先房產(chǎn)證上所署的購房人的名字到底是誰？如果是兩個(gè)人合買的（即《購房合同》上簽署了雙方的名字），就共同享有，應(yīng)屬于共有財(cái)產(chǎn)的分割問題。按我國現(xiàn)行法律規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)分為兩種：一種是共同共有，即共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，共同共有多存在于具有特殊關(guān)系的人之間，如夫妻、家庭之間；另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
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戀愛期間買房分手后房產(chǎn)分割根據(jù)以下情形處理： 1、房屋被認(rèn)定贈(zèng)與。如果情侶一方出資購買的房產(chǎn)，登記在雙方或?qū)Ψ矫?，另一方要主張房產(chǎn)為出資方贈(zèng)與的關(guān)鍵就是證明出資方有證明的意思表示。 2、房屋被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。 其一，如果情侶雙方將房屋登記在雙方名下，房屋就可能被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于共同財(cái)產(chǎn)的分割，原則是有約定從約定，無約定按照雙方的貢獻(xiàn)（主要考慮出資比例）。 其二，如果情侶雙方以結(jié)婚為目的購房，即使房屋被登記在一方名下，房屋也可能被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。按照有約定從約定，無約定依貢獻(xiàn)的原則分配。 3、房屋被認(rèn)定為一方個(gè)人資產(chǎn)。如果情侶購房，登記在一方名下，被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的可能性大。 第一種情況，以結(jié)婚為目的購房，房屋登記在一方名下，被認(rèn)定為彩禮，出資方可要求返還房產(chǎn)。 第二種情況，以結(jié)婚為目的的購房，房屋登記在一方名下，被認(rèn)定為附條件的贈(zèng)與，即贈(zèng)與生效的前提是雙方結(jié)婚，出資方可要求返還房產(chǎn)或者購房款。
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